Les maisons prêtes à finir

Opter pour une maison prête à finir est un bon moyen d'acquérir un bien immobilier à moindre coût. Concept, économies possibles, compétences requises ... Tout ce qu'il faut savoir avant d'acquérir une maison prête à finir, à suivre dans cet article.

Qu'est-ce qu'une maison prête à finir ?

Le concept de la maison prête à finir existe depuis maintenant plus de 30 ans.

Son principe repose sur la conception, par des professionnels du bâtiment, d'un logement on ne peut plus classique mais livré inachevé.

Le nouveau propriétaire doit donc se charger lui-même du "second œuvre" (travaux de finitions plus ou moins importants en fonction des options retenues).

Gros œuvre conçu par le constructeur :

• murs extérieurs
• fenêtres et portes
• toiture

Second œuvre à la charge de l'acheteur :

• isolation, cloisonnement et menuiserie (intérieures)
• électricité et plomberie
• chauffage
• revêtements (des sols et des murs)
• décoration

Combien coûte une maison prête à finir ?

On estime que le coût moyen d'une maison individuelle conçue sur plan, oscille entre 100 000 et 270 000 € (pour une maison disposant d'environ 100 m² de surface).

• À l'achat, la maison prête à finir coûte donc 30 à 50 % moins cher.

Un moyen financièrement plus avantageux de devenir propriétaire. Ces économies pourront également être réaffectées dans l'achat d'un terrain plus vaste, ou encore utilisées afin d'aménager l'intérieur de la maison (ameublement, déco, etc.).

S'ajoute cependant ici le coût des travaux de second œuvre, réalisés par l'acquéreur lui-même. Selon leur étendue, il fera donc 15 à 30 % d'économies réelles.

Achat d'une maison prête à finir, les compétences requises

Les maisons prêtes à finir nécessitent du temps et un minimum de compétences.

La formule choisie et les économies réalisées, dépendront des talents de l'acquéreur en matière de second œuvre (l'électricité et la plomberie peuvent, par exemple, être laissées aux professionnels).

Le matériel fourni par les artisans spécialistes de ce type de construction, est proposé à l'acheteur sous forme de Kits à monter. Les indications de montage sont ainsi détaillées et illustrées dans leurs notices.

Il est également possible de se faire coacher par des professionnels qui proposent, pour la plupart, une assistance technique avec interventions en cas de besoin.