Prêt immobilier : les pièces justificatives à fournir à votre banque

Afin de gagner un temps précieux et de faciliter vos démarches, il est recommandé de constituer à l'avance votre dossier de demande de prêt immobilier. Retrouvez dans cet article le listing des pièces justificatives qu'il vous faudra fournir à votre banque.

Prêt immobilier : les pièces justificatives à fournir à votre banque
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Prêt immobilier : les pièces justificatives à fournir à votre banque  © karelnoppe - Fotolia.com

Les principales pièces justificatives de votre dossier de prêt immobilier

La plupart des banques vous réclameront les mêmes documents pour constituer votre dossier de demande de prêt immobilier, à commencer par :

  • une pièce d’identité;
  • un justificatif de domicile de moins de 3 mois;
  • vos 2 derniers avis d’impôts;
  • vos 3 derniers bulletins de salaire;
  • vos 3 derniers relevés de compte;
  • le compromis de vente.

Notre conseil : apportez à la fois les originaux et les copies de ces documents à votre banquier.

À noter : plus le dossier sera complet et plus vous aurez de chance d'obtenir rapidement une réponse adaptée à votre projet.

Prêt de banque et pièces justificatives concernant votre projet immobilier

Les documents pour l'acquisition d'un bien immobilier

Si vous avez déjà signé le compromis de vente avec le vendeur du bien, il vous faudra le transmettre à votre banquier.

Les pièces justificatives en cas de travaux ou de construction

  • Les coordonnées de votre notaire.
  • Le compromis de vente du terrain (pour une construction).
  • Le titre de propriété du bien (en cas de travaux).

Établissez la liste des travaux devant être mis en œuvre et réalisez vos demandes de devis auprès de plusieurs entrepreneurs. Vous pourrez ainsi établir votre budget travaux et présenter ces devis à votre banquier.

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Justifier de vos revenus pour obtenir un prêt immobilier

Afin que votre banquier puisse évaluer votre capacité d'emprunt, il vous faudra justifier de vos revenus. Comme vu précédemment, vous devrez lui présenter vos derniers avis d'impositions et bulletins de salaire.

À noter : si vous n’êtes pas salarié, munissez-vous d'une attestation comptable pour le trimestre écoulé.

Si vous disposez d'un patrimoine immobilier ou financier, vous devrez inclure à votre dossier d'emprunt :

  • votre déclaration d'ISF;
  • vos titre(s) de propriété;
  • vos derniers relevés de compte;
  • un relevé de comptes titres;
  • un relevé de comptes d’épargne;
  • un relevé de situation de contrat d’assurance-vie.
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