Comprendre votre offre de crédit

Vous vous renseignez dans les banques pour obtenir un prêt immobilier. Pour bien évaluer ce que représente la proposition de chaque banque, étudiez avec attention votre offre de crédit.

Que trouve-t-on dans une offre de crédit immobilier ?

Un prêt immobilier ne se réduit pas à un capital à emprunter et à un taux d’intérêt. Vous pouvez voir les éléments suivants dans votre offre de crédit :

  • Le type de taux du crédit : il peut être fixe ou variable. Si vous avez un taux fixe, les intérêts que vous payez correspondent au taux déterminé à la date de signature de votre contrat, et ce pendant toute la durée de votre prêt immobilier. Si vous avez un taux variable, le taux d’intérêts que vous payez pour votre prêt immobilier varie en fonction des tendances du marché. Il peut être plus élevé ou plus faible que le taux en vigueur à la signature du prêt, ce qui peut modifier vos mensualités.
  • Le taux effectif global (TEG) : il vous permet de connaître le montant total du prêt, ce qui est très pratique pour comparer différentes offres de prêt. La mention du TEG est obligatoire dans toute offre de prêt. Le TEG prend en compte le taux d’intérêt, les frais de dossier, les différentes assurances, etc.
  • La garantie concernant le prêt immobilier : il peut s’agir d’une caution ou d’une hypothèque. Elle permet de garantir le remboursement du prêt et est obligatoire pour les crédits immobiliers. La caution est moins contraignante et coûteuse que l’hypothèque.
  • Les assurances de prêt : plusieurs assurances existent pour vous aider à rembourser votre prêt immobilier en cas de coup dur. Les principales assurances proposées sont l’assurance décès-invalidité et l’assurance chômage. Si vous empruntez avec un « risque aggravé de santé », la convention AERAS vous propose des solutions d’assurance personnalisées.

La banque doit maintenir les conditions de son offre pendant au moins 30 jours après réception de votre part. Vous avez un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt après réception. Bien comprendre votre offre de crédit vous permettra de choisir le prêt le plus avantageux en termes de coût total et de souplesse (remboursements anticipés, etc.).

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Crédit immobilier : conseils pour bien choisir sa banque Prêt immobilier : lequel choisir ?
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PRÊTS ET CRÉDITS IMMOBILIERS
PRÊTS ET CRÉDITS IMMOBILIERS 1. Crédit immobilier : prévisions pour 2017 2. Crédit immobilier : conseils pour bien choisir sa banque 3. Comprendre votre offre de crédit 4. Prêt immobilier : lequel choisir ? 5. Les prêts immobiliers à taux variable 6. Le crédit renouvelable pour l’achat d’une propriété ? 7. Les prêts, crédits et emprunts immobiliers 8. Le prêt épargne logement avec un PEL ou CEL 9. Le prêt à l’accession sociale pour construire ou acheter sa maison 10. Les prêts bonifiés pour un achat immobilier 11. Le prêt hypothécaire pour un achat immobilier 12. Le prêt mixte 13. Le prêt modulaire pour un achat immobilier 14. Le prêt relais 15. Prêt immobilier sans apport : est-ce possible ? 16. Le PTZ, prêt à taux zéro pour construire ou acheter sa maison 17. Le PAH (Prêt à l’Amélioration de l’Habitat) 18. Prêt immobilier refusé : motifs et recours possibles
COMPRENDRE VOTRE OFFRE DE CRÉDIT 1. Le contrat de prêt 2. Prêt immobilier : les pièces justificatives à fournir à votre banque 3. Crédit immobilier : les frais de dossier 4. Les taux d’intérêt d’un crédit immobilier 5. Le Taux Effectif Global (TEG) d’un prêt immobilier 6. Le délai d’obtention d’un prêt immobilier 7. Prêt immobilier : mise à disposition des fonds 8. Crédit immobilier : les pénalités de retard 9. Crédit immo : les garanties demandées par le prêteur 10. Caution et hypothèque pour un crédit immobilier 11. Crédit immobilier : délais de réflexion ou de rétractation 12. Les assurances de prêt 13. Bien choisir le montant et les mensualités de son crédit immobilier

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