Le prêt épargne logement avec un PEL ou CEL

Lorsque vous ouvrez à la banque un PEL (Plan Epargne Logement) ou un CEL (Compte Epargne Logement), vous pouvez ensuite obtenir un prêt immobilier avantageux pour financer votre projet immobilier. Décryptage du prêt épargne logement.

Comment fonctionne le prêt épargne logement ?

Le prêt épargne logement fait partie des aides au crédit immobilier. La seule condition à remplir pour en bénéficier est d’avoir ouvert un Plan Epargne Logement (PEL) ou un Compte Epargne Logement (CEL).

Le prêt épargne logement concerne uniquement votre résidence principale si vous avez ouvert un des deux comptes cités ci-dessus après le 1er mars 2011. Si vous avez ouvert un PEL ou un CEL avant cette date, votre prêt peut être utilisé pour une résidence secondaire. Avec un prêt épargne logement, vous pouvez construire, acheter ou rénover votre logement.

Le montant qui vous est accordé pour votre prêt épargne logement dépend de l’épargne que vous avez placée sur votre PEL ou votre CEL. Plus vous avez d’intérêts suite à votre épargne, plus le montant du prêt peut être conséquent.

Que choisir entre PEL et CEL ?

A la différence du PEL, ouvrir un CEL donne droit à des taux d’intérêts plus intéressants au moment du prêt épargne logement. En revanche, le plafond du CEL est plus bas que celui du PEL, et les intérêts de l’épargne sont moins élevés.

Le montant maximum que l’on peut emprunter suite à l’ouverture d’un CEL est moins élevé que pour un PEL. C’est pourquoi le prêt épargne logement avec un CEL est plutôt utilisé pour réaliser des travaux.

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Quels sont les avantages du prêt épargne logement ?

L’avantage principal du prêt épargne logement est de profiter d’intérêts plus bas qu’un prêt immobilier standard. De plus, vous ne payez pas de frais de dossier et les frais de garantie sont moins élevés. Vous pouvez cumuler votre prêt épargne logement avec n’importe quel autre prêt immobilier (prêt relais, prêt standard, PTZ+, …). En cas de remboursement anticipé, vous n’avez en général pas de pénalités de remboursement.

En souscrivant à un prêt épargne logement, vous recevez une prime, appelée prime épargne logement. Si votre prêt vous permet de construire ou d’acheter une résidence offrant des performances énergétiques intéressantes, votre prime peut être plus élevée que la moyenne.