Le PTZ, prêt à taux zéro pour construire ou acheter sa maison

Aussi appelé PTZ à 0%, le prêt à taux zéro est un prêt immobilier qui ne compte pas d’intérêts. Comme le prêt à l’accession sociale, il est destiné aux particuliers justifiant de ressources ne dépassant pas un certain plafond.

Le PTZ, prêt à taux zéro pour construire ou acheter sa maison © tunedin - Fotolia.com

Quelles conditions pour obtenir un prêt à 0% ?

Pour avoir droit au prêt à taux zéro, vous ne devez pas avoir été propriétaire dans les deux ans qui précèdent votre demande de prêt. En fonction de vos ressources, le montant accordé et la durée de remboursement du prêt à taux zéro varient.

Il existe cependant des exceptions : vous pouvez prétendre au PTZ si vous possédez une carte d’invalidité (2e ou 3e catégorie), percevez une allocation (adulte handicapé ou éducation spéciale), ou devez changer de logement suite à une catastrophe qui a rendu votre logement définitivement inhabitable.

Pour quel logement est-il possible de souscrire un PTZ ?

Le prêt à 0% est créé pour financer votre résidence principale. Le caractère principal du logement est obligatoire jusqu’à remboursement complet du PTZ. Ce prêt est accordé pour des projets dont les logements correspondent aux normes BBC. Vous devez occuper votre logement dans l’année qui suit l’achèvement des travaux, ou au plus tard dans les six ans si votre projet est d’occuper le logement en question après votre départ en retraite.

Le prêt à taux zéro concerne l’achat ou la construction d’un logement. Il vous est aussi possible d’utiliser le PTZ pour aménager un local commercial par exemple pour en faire votre logement. Si vous louez un logement HLM ou qui appartient à une SEM, son achat peut faire l’objet d’un prêt à taux zéro, sous certaines conditions de prix. Vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro pour effectuer des travaux dans un logement ancien sous conditions également.

Comment est calculé le montant qu’on peut emprunter pour le prêt à taux zéro ?

Le montant pouvant être emprunté au titre du prêt à 0% dépend de plusieurs facteurs :

Les ressources de l’acquéreur,
Le nombre de personnes dans le logement,
La zone géographique,
Le type de logement.

Le prêt à 0% doit être complété par d’autres prêts pour financer votre projet immobilier (prêt épargne logement par exemple). De nombreuses exceptions ou précisions existent concernant les critères d’obtention du PTZ : renseignez-vous dans votre banque pour en savoir plus.

Décrivez votre projet et recevez des devis Financement gratuits

Prêt immobilier sans apport : est-ce possible ?Le PAH (Prêt à l’Amélioration de l’Habitat)

Recommandé pour vous

Les types de travaux concernés par le prêt à taux zéroTrès avantageux et très sollicité, le prêt à taux zéro aide de nombreux ménages à devenir propriétaires. Même s’il permet sous certaines conditions d’acheter un logement ancien avec travaux, il n’a pas…

Démarches et conditions pour obtenir un prêt à taux zéroAu moment de contracter un prêt immobilier, il est possible de faire la demande d’un prêt à taux zéro ou prêt à taux zéro Plus. Sans intérêts ni frais de dossier, il vient en complément de l’apport personnel de…

La saisie d’un bien hypothéquéSi vous avez hypothéqué votre bien immobilier et que vous êtes dans l’impossibilité de rembourser votre créancier, votre bien peut faire l’objet d’une saisie. Cette saisie donnera lieu à la vente du bien et permettra de rembourser votre…

Le prêt hypothécaire pour un achat immobilierLors de tout investissement, il est plus qu’habituel de faire la demande d’un crédit auprès d’une banque ou de tout établissement financier pour financer une partie de l’achat. Certains sont sous conditions d’attribution selon l’âge, les…

Qu’est-ce que le crédit vendeur immobilier ?Le crédit vendeur immobilier est un prêt que le vendeur accorde directement à l'acheteur, dans le cadre de la vente de son bien. Il peut s'agir d'une transaction entre particuliers. Mais ce type de crédit intervient aussi au niveau professionnel lors de la cession d'une…

Notre sélection des plus belles douches à l'italienneAfin de ne plus se sentir confiné dans une cabine de douche, la solution est d'installer une douche à l'italienne, qui séduit de par son esthétisme et de par son côté pratique. Ouverte sur la salle de bains, elle procure une sensation de…