Prêt immobilier sans apport : est-ce possible ?
Vous voulez devenir propriétaire mais vous n’avez pas d’apport ? Même si la constitution d’un apport facilite l’obtention d’un prêt immobilier, il est possible de souscrire un prêt sans apport si vous avez un dossier solide.
Focus sur le prêt sans apport
Un prêt sans apport est aussi appelé un prêt à 100 % : le prêt finance la totalité du projet immobilier. S’il finance en plus les frais de notaire et autres, il s’agit alors d’un prêt à 110 %.
Le prêt immobilier sans apport peut être envisagé dans les cas suivants :
- Si vous faites partie des jeunes actifs, vous n’avez pas forcément eu le temps de vous construire un apport personnel.
- Si vous possédez beaucoup d’épargne, vous souhaitez peut-être obtenir un prêt immobilier tout en conservant vos placements.
- Si vous êtes un investisseur, l’emprunt sans apport peut vous permettre de réduire votre base imposable.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier sans apport ?
Il est possible de financer tout type de projet immobilier avec un prêt sans apport. Ce qui compte, c’est de fournir les éléments montrant que vous pouvez rembourser. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de votre capacité de remboursement, qui ne doit pas dépasser en général 33 à 35% de vos revenus.
Concernant votre situation professionnelle, être en CDI est un atout. Si votre profession appartient à un secteur stable ou en plein développement, c’est un avantage pour votre dossier de prêt à 100 %. Vos parents ou des proches peuvent également se porter caution pour renforcer votre dossier.
Le type de logement souhaité influe sur l’obtention du prêt. La banque vous prêtera plus facilement si le logement est susceptible de bien se revendre par la suite (performances énergétiques, nombre de pièces…). L’emplacement du bien doit être situé dans une zone où le risque de dévaluation immobilière est faible. En cas de revente du bien, la banque souhaite en effet s’assurer que le prêt puisse être remboursé en intégralité.
Pour vous aider dans les négociations, un courtier peut vous être précieux. Pour donner confiance à votre banque, évitez d’être à découvert et de cumuler trop de prêts en tout genre. Soyez honnête lors de l’entretien et préparez tous les documents nécessaires à l’établissement de votre dossier (fiches de salaire, avis d’imposition, etc.).
Décrivez votre projet et recevez des devis gratuits Votre devis Financement
Recommandé pour vous
- Crédit immobilier : prévisions pour 2017
- Crédit immobilier : conseils pour bien choisir sa banque
- Comprendre votre offre de crédit
- Prêt immobilier : lequel choisir ?
- Les prêts immobiliers à taux variable
- Le crédit renouvelable pour l’achat d’une propriété ?
- Les prêts, crédits et emprunts immobiliers
- Le prêt épargne logement avec un PEL ou CEL
- Le prêt à l’accession sociale pour construire ou acheter sa maison
- Les prêts bonifiés pour un achat immobilier
- Le prêt hypothécaire pour un achat immobilier
- Le prêt mixte
- Le prêt modulaire pour un achat immobilier
- Le prêt relais
- Prêt immobilier sans apport : est-ce possible ?
- Le PTZ, prêt à taux zéro pour construire ou acheter sa maison
- Le PAH (Prêt à l’Amélioration de l’Habitat)
- Prêt immobilier refusé : motifs et recours possibles
Prêt immobilier sans apport : est-ce possible ? Les avis et commentaires
Annuaire des professionnels de France

-
Devenir propriétaire d'un bien immobilier
-
Projet de loi Finance 2018 : les mesures phares pour le logement
-
Rentabilisez votre logement grâce à WeHost
WeHost, l'assistant de vos locations courtes durées. Vous partez en vacances ou en déplacement professionnel ? WeHost prend soin de votre logement et rentabilise votre absence. Conseils et analyses, optimisation de l'annonce, communication avec les voyageurs, ménage et…
-
Traitez l'eau de Maison avec la technologie Fluid Force (FF)
Traitement écologique et naturel de l'eau L'utilisation avec le Système Fluid Force® est universelle, avec le Générateur Hydro-Magnétique, Fluid Force modifie le comportement cristallin des Ions de Calcium et de Magnésium dans l'eau. Les…
-
Dalles Fortelock, des matériaux innovants qui respectent l'environnement
Un nouveau produit sur le marché des dalles de sol débarque en France : Fortelock. Système innovant et clipsable, cette marque se distingue par une installation facile ne nécessitant aucun outil. Extrêmement résistantes, ces dalles ont l'avantage de se poser…
Newsletter
Chaque mois, recevez nos conseils pour embellir votre habitat !