Quel budget prévoir pour l’achat d’une maison ?

Lorsque vous vous lancez dans un projet d’achat de maison, la question du budget est cruciale. Comment déterminer le budget à prévoir pour l’achat d’une maison ? M-Habitat.fr vous donne toutes les pistes.

Quel budget prévoir pour l’achat d’une maison ? © kemaltaner - Fotolia.com

Le budget d’achat de votre maison : de nombreux critères à prendre en compte

Les prix de l’immobilier varient en fonction des régions, mais également en fonction de la conjoncture économique. Pour vous faire une idée des prix pratiqués dans le secteur où vous souhaitez acheter une maison, n’hésitez pas à visiter différents biens correspondant à ce que vous recherchez. Vous pouvez également vous adresser à une agence immobilière qui saura vous donner une fourchette de prix moyenne.

Étudiez bien toutes les possibilités : si acheter une maison individuelle vous paraît hors de portée, vous pouvez quand même trouver une maison dont le coût est plus abordable, en optant pour une maison jumelée, une maison en rangée ou une maison duplex.

En plus du prix de votre future maison, il faudra également tenir compte des frais bancaires liés à la mise en place de votre prêt immobilier, des frais d’assurance, des intérêts, des frais d’agence, des éventuels honoraires d’un courtier, des garanties (comme l’hypothèque), et des frais de notaire.

Déterminez votre capacité d’emprunt

L’autre paramètre à prendre en compte dans l’établissement du budget pour l’achat d’une maison est votre capacité d’emprunt. Pour cela, listez vos revenus mensuels. Parmi ces revenus, notez :

Vos salaires,
Vos primes,
Vos avantages en nature,
Vos revenus d’épargne (assurance vie, livret d’épargne, etc.),
Vos revenus fonciers nets (après déduction des charges et impôts),
Vos autres revenus éventuels (pensions alimentaires, allocations familiales).

Calculez le total de vos revenus, et déduisez ensuite toutes vos charges habituelles (crédits en cours, assurances, impôts, etc.). Vous aurez ainsi une bonne estimation de votre reste à vivre, qui vous aidera à déterminer sur quelle mensualité de prêt vous pouvez vous baser.

Décrivez votre projet et recevez des devis Financement gratuits

Projet de construction : comment bâtir un plan de financement ?Combien emprunter pour la construction ou l’achat d’un bien immobilier ?

Recommandé pour vous

Acheter son appartement sans apport, est-ce possible ?Même s’il est plus difficile d’emprunter pour acheter son appartement sans avoir d’apport personnel, ce n’est pas impossible. Mais encore faut-il se présenter devant le banquier avec de bons arguments et un profil qui le rassure ! Qu’est-ce qu’un…

L’apport personnel pour l’achat d’une maisonConstruire votre maison passe souvent par un prêt personnel. Pour que votre demande de prêt soit validée, il est souvent conseillé de fournir un apport personnel. En quoi consiste cet apport personnel ? Comment le constituer ? M-Habitat.fr vous donne toutes les…

Crédit immobilier : estimer sa capacité d’empruntQuel que soit le crédit, la capacité d'emprunt est indissociable de la capacité d'endettement. Il est communément admis, que cette dernière ne doit pas dépasser le seuil de 33% des revenus mensuels du ménage qui emprunte. Quelles sont les…

Peut-on obtenir un crédit immo en étant fiché FICP à la Banque de France ?Le FICP - Fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers - a été instauré le 31 décembre 1989. L'objectif du FICP est de lister les particuliers qui ont des difficultés à rembourser leur crédit. Ce fichier est…

Le leasing immobilierAu moment d’investir dans un bien immobilier professionnel ou personnel, il existe différentes solutions pour financer l’achat. Le crédit immobilier est la solution la plus classique et demande d’avoir un apport personnel. Pour les budgets les plus modestes, il existe…

Notre sélection d'escaliers designVéritable élément central de l'entrée ou de la pièce à vivre, l'escalier se doit d'être à la fois pratique et déco. Escalier en bois tournant pour une ambiance chaleureuse, escalier en acier droit pour un effet industriel et moderne, vous…