Tarifs 2025 : Le coût d'une isolation thermique extérieure sous enduit

L'isolation thermique extérieure sous enduit est une solution efficace pour améliorer les performances énergétiques de votre maison. Le coût peut varier entre 85€ et 240€/m² en fonction de plusieurs facteurs, dont la surface à isoler, le type d'enduit choisi et le taux de travaux nécessaire. Néanmoins, l'investissement initial peut être rapidement rentabilisé grâce aux économies significatives en matière de coûts de chauffage et de climatisation.

C'est quoi l'isolation thermique extérieure sous enduit ?

L'Isolation Thermique Extérieure sous enduit (ITE) est une méthode performante, fiable et économiquement avantageuse qui améliore l'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels. L’ITE sous enduit consiste à poser l'isolant non pas à l'intérieur du logement mais à l'extérieur, lequel est ensuite recouvert d'un enduit de façade. 

L'ITE sous enduit offre de nombreux avantages, parmi lesquels la prévention de la déperdition thermique et l'amélioration de l'efficacité énergétique du bâtiment. Contrairement au bardage, qui est soumis aux contraintes du Plan Local d'Urbanisme (PLU), l'ITE sous enduit est autorisée dans la majorité des communes.

L'isolation thermique extérieure sous enduit est une technique efficace pour un meilleur confort thermique  © Sainbiose

De plus, son coût est compris entre 85€ et 240€ /m² (pose incluse), il est donc généralement moins élevé que celui d'une ITE sous bardage, et cette technique offre une grande variété de possibilités en termes de finitions, sans nécessiter d'ossature préalable. Cependant, quelques inconvénients demeurent, comme le risque de microfissures pouvant apparaître sur les murs avec le temps.

Avant d'opter pour ce type d'isolation, il est donc essentiel de réaliser une étude préliminaire de la composition des murs extérieurs afin de déterminer le matériau isolant et la technique de fixation les plus adaptés. Le recours à un professionnel qualifié est primordial pour veiller à ce que le transfert de vapeur d'eau à travers les murs ne soit pas obstrué, garantissant ainsi la durabilité de l'isolation thermique et évitant des problèmes futurs tels que le décollement de l'enduit ou l'apparition de moisissures.

En savoir plus : Quels travaux d'isolation faire ? & Isolation des murs par l'intérieur ou l'extérieur ?

Le processus d'une isolation thermique extérieure sous enduit

L'Isolation Thermique Extérieure sous enduit (ITE) se réalise en deux étapes clés.

1. La première étape consiste en l'installation de l'isolant extérieur. Cette installation est généralement réalisée en utilisant des panneaux isolants qui sont fixés sur la façade existante, créant ainsi une enveloppe isolante qui élimine tous les ponts thermiques.
2. La seconde étape est l'application d'un enduit de façade pour protéger l'isolant et offrir un aspect esthétique à l'extérieur. Il est à noter que l'enduit n'est pas appliqué directement sur le mur de façade, mais plutôt sur l'isolant qui est renforcé par une trame armée. Ces techniques permettent également de reproduire les détails architecturaux des façades, préservant ainsi le style architectural du bâtiment. L'isolant est alors recouvert d’un mortier de base renforcé par un enduit de finition.

Plusieurs types d'isolants peuvent être utilisés, selon la technique de pose choisie. Un autre aspect du processus est la nécessite d'installer un échafaudage, qui doit être dimensionné pour couvrir toute la superficie de la façade, ce qui peut être une nuisance pour le temps des travaux. 

Schéma de fonctionnement d'une ITE sous enduit  © Gaston, Père & Fils

Le coût des panneaux isolants pour l'isolation thermique extérieure sous enduit 

Le polystyrène expansé

Le polystyrène expansé est un isolant thermique couramment utilisé pour son excellente performance d'isolation. Néanmoins, il a une faible résistance au feu et un impact environnemental notable. C'est pourquoi dans le cadre d'une Isolation Thermique Extérieure sous enduit (ITE), le polystyrène est recouvert d'un enduit, qui le protège efficacement du feu.

Aussi, malgré sa sensibilité à l'incendie, sa légèreté, sa facilité d'installation et ses bonnes propriétés isolantes le rendent attrayant. Le coût d'une isolation extérieure au polystyrène est cependant variable, en fonction de l'épaisseur du matériau, sa qualité, la complexité de l'installation et les tarifs des professionnels dans votre région. En moyenne, pour du polystyrène expansé, vous pouvez vous attendre à un coût compris entre 10€ et 20€ /m² . 

Le polystyrène extrudé

Le polystyrène extrudé, ou XPS, est un matériau d'isolation thermique issu de l'industrie pétrochimique. Comparable en apparence au polystyrène expansé mais doté d'une efficacité supérieure, ce produit se distingue par sa mousse uniforme de couleur bleue et sa structure à cellules fermées qui lui confèrent une résistance remarquable à l'humidité, au gel et au dégel, ainsi qu'aux charges et compressions.

Le polystyrène est un bon choix comme panneau isolant pour une isolation thermique sous enduit  © HabitatPresto

Ses applications dans le domaine de l'isolation des bâtiments sont multiples en raison de ces atouts, notamment pour l'isolation sous enduit des façades où il est couramment utilisé. Toutefois, malgré sa performance thermique élevée, le XPS présente des inconvénients non négligeables tels qu'une faible résistance au feu, une isolation phonique médiocre et un impact environnemental important.

Sur le plan financier, le coût du polystyrène extrudé est plus élévé que d'autres matériaux isolants, avec des prix qui peuvent varier significativement en fonction des caractéristiques techniques et de l'épaisseur des plaques. À titre indicatif, le prix moyen peut se situer autour de 15 à 25 euros par mètre carré, mais il est conseillé de réaliser un devis détaillé pour obtenir une estimation précise adaptée aux spécificités de chaque projet d'isolation.

Le fibre de bois

La fibre de bois, également connue sous le nom de laine de bois, est un matériau d'isolation incontournable pour les projets d'isolation thermique extérieure sous enduit. Composée d'excellentes propriétés isolantes, elle est constituée d'au moins 80% de fibres de bois issues du défibrage de copeaux, le tout lié par une base de polyester, de polyuréthane, de coton ou de maïs. Les attributs techniques de la fibre de bois lui confèrent une conductivité thermique très faible et un temps de déphasage élevé, ce qui en fait un excellent isolant thermique.

Elle est également d'une efficacité remarquable en termes d'isolation acoustique, tout en résistant efficacement aux insectes, aux rongeurs et aux champignons. Ce matériau est écologiquement responsable, entièrement recyclable et particulièrement adapté aux projets visant une faible empreinte carbone.

En ce qui concerne les coûts d'une isolation extérieure en fibre de bois, il convient de prévoir entre 15€ et 25€ par mètre carré. Ce montant peut cependant varier en fonction de la densité et de l'épaisseur du matériau choisi.

La laine de roche

Constituée de matière minérale, elle est fabriquée à partir de basalte, une roche volcanique naturelle et représente une solution robuste et efficace pour répondre aux besoins d'isolation moderne. Présentant une bonne conductivité thermique, la laine de roche offre des excellente performances acoustiques et thermiques.

Elle témoigne également d'une résistance au feu élevée ainsi que d'une faculté de résistance non négligeable aux bactéries et aux moisissures. Néanmoins, il est à noter que son utilisation peut provoquer des irritations et son bilan écologique est considéré comme médiocre.

La laine de roche a une bonne résistance au feu  © DSD Rénov

En termes de coût, l'isolation extérieure en laine de roche est d'un prix abordable variant généralement de 5€ à 30€ par mètre carré. Cette estimation peut cependant fluctuer en fonction des spécificités du projet, y compris la qualité de la laine de roche, l'épaisseur requise et la complexité de l'installation.

La ouate de cellulose

La ouate de cellulose est un matériau d'isolation remarquable de par ses performances thermiques élevées et sa nature écologique. Ce matériau est produit à partir du recyclage du papier journal qui, au cours de sa transformation, est déchiqueté et ignifugé. Ces propriétés font de la ouate de cellulose une option d'isolation respectueuse de l'environnement, tout en assurant une isolation thermique efficace.

Concernant le coût, le prix d'une isolation extérieure par la ouate de cellulose oscille généralement entre 10€ et 20€/m². Cette estimation peut varier en fonction des spécificités et des exigences du projet.

Le prix de l'isolation par un professionnel

L'isolation thermique par l'extérieur sous enduit nécessite une intervention techniquement astucieuse et elle représente un investissement significatif, notamment en termes de coût de main d'œuvre. Cette modalité d'isolation propose un tarif de main d'œuvre oscillant souvent entre 30€ et 180€ par mètre carré.

Il convient de souligner que le prix total du projet d'isolation par l'extérieur ne se limite pas uniquement à la pose de l'isolant. Il englobe également la préparation préalable de la façade et la pose du parement. Certains clients peuvent également jeter leur dévolu sur certains accessoires supplémentaires tels que des volets roulants ou un éclairage extérieur, et intègrent ces coûts dans leur budget global.

Selon le type de parement choisi, il peut être nécessaire de faire appel à un façadier ou à un menuisier. Ces professionnels sont généralement responsables de la pose de l'isolant ainsi que des travaux de finition. 

En savoir plus : le coût d'isolation des murs par l'extérieur

Profitez des aides pour vos travaux d'isolation thermique sous enduit

Il existe plusieurs aides financières gouvernementales et régionales pour soutenir les projets d'isolation thermique par l'extérieur sous enduit. Ces aides sont conçues pour faciliter la mise en œuvre de ces travaux de rénovation énergétique. En voici quelques-unes :

• La Prime Effy : Elle fonctionne selon le principe des Certificats d'économie d'énergie (CEE) et est accessible à tous, sans condition de ressources. Il s'agit d'une aide destinée à encourager les économies d'énergie.
• MaPrimeRénov’ : C'est une aide distribuée par l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) qui encourage les travaux de rénovation énergétique. Son montant varie en fonction du niveau de ressources du foyer et peut aller de 15€ à 75€/m² pour une isolation par l'extérieur.
• L’éco-PTZ : L'éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire dont les intérêts sont pris en charge par l'État. Il est destiné à favoriser la transition énergétique et la réalisation d'économies d'énergie.
• TVA réduite à 5,5 % : L'implication des pouvoirs publics a également conduit à la mise en place d'une TVA préférentielle pour l'isolation par l’extérieur. Celle-ci est réduite à 5,5% au lieu de 20%, à la fois pour les fournitures et la main d'œuvre.
• Les aides d’Action Logement : Accessibles à certains salariés ou retraités du secteur privé ou agricole, elles peuvent directement prendre en charge 100% du montant des travaux en fonction de vos revenus.
• Certaines aides locales ou régionales : Selon la région ou la localité, des aides supplémentaires peuvent être disponibles pour les travaux de rénovation énergétique.

Ces soutiens financiers sont une réelle opportunité pour réduire les frais relatifs à vos travaux d'isolation. Il est toutefois important de noter que la plupart de ces aides nécessitent l'intervention d'un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement).