Tarifs 2024 : Le coût d’isolation des murs par l’extérieur

Atténuer l'effet de fraîcheur l'hiver et de chaleur l'été tout en diminuant considérablement votre facture énergétique, c'est l'intérêt majeur de l'isolation des murs par l'extérieur. Mais qu'en est-il de son coût ? Entre 80€ et 290€ /m², abordons ensemble cette question centrale et explorons les facteurs qui influencent le budget total à prévoir pour une meilleure isolation de vos murs !

Pourquoi faire une isolation des murs par l'extérieur ?

L'isolation des murs par l'extérieur (ITE) est une étape cruciale lors des travaux d'isolation de votre maison, en particulier pour ses avantages multiples et ses performances d'isolation exceptionnelles. Cette méthode consiste à poser un isolant sur toute la surface extérieure des murs du bâtiment, éliminant ainsi l'ensemble des ponts thermiques. L'ITE améliore non seulement l'efficacité énergétique, mais permet également de rénover l'esthétique des façades. Particulièrement recommandée pour les petites habitations, cette technique n'empiète pas sur l'espace intérieur du logement.

Le confort thermique accru en été comme en hiver est l'un des atouts majeurs de l'ITE. Il ne s'agit pas seulement de la sensation de bien-être due aux températures constantes à l'intérieur, mais aussi du gain notable en termes d'économie d'énergie. En effet, cette technique confère une meilleure isolation thermique du mur et limite ainsi les pertes de chaleur, réduisant jusqu'à 25 % les dépenses de chauffage.

L'ITE améliore non seulement l'efficacité énergétique, mais permet également de rénover l'esthétique des façades.   © HabitatPresto

Avec l'ITE, le retour sur investissement est ainsi garanti malgré le coût initial du chantier. De plus, cette isolation contribue à l'augmentation de la valeur immobilière en améliorant le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de la maison. En outre, elle protège durablement les murs contre les variations de température et autres dommages dus aux intempéries, allongeant ainsi la durée de vie de la maison tout en participant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Ce rôle écologique est crucial dans le contexte de la transition vers une économie plus verte.

Si vous optez plutôt pour une isolation des murs par l'intérieur, nous vous en donnons le coût

Le coût d'une isolation des murs par l'extérieur selon la technique

L'ITE sous enduit

L'isolation par l’extérieur sous enduit, aussi appelée isolation sous crépi, est une technique largement utilisée dans la construction individuelle et collective. Cette méthode améliore l'efficacité thermique du bâtiment tout en évitant les problèmes associés aux transferts d'humidité. Dans cette mise en œuvre, l'isolant, qui peut être du polystyrène expansé, de la laine minérale, de la laine végétale, ou du polyuréthane, est collé et chevillé sur le mur, puis recouvert d'un treillis de renfort.

L'enduit est alors appliqué en plusieurs couches successives, ce qui lui permet d'adhérer durabement à l'isolant sans diminuer ses performances. Pour assurer la longévité optimale de l'isolation, certains accessoires tels que les rails anti-rongeurs, les étoiles de fixation, les nattes armées ou les renforts d'angles doivent également être installés.

Cette technique consiste en l'application de plusieurs couches d'enduit sur l'isolant  © Quelle Energie

En ce qui concerne le prix de l’isolation par l’extérieur sous enduit, il peut varier en fonction de plusieurs facteurs, dont le type d’isolant utilisé, la surface à isoler, et le type d’enduit appliqué. En moyenne, le prix, pose comprise, se situe entre 85 et 240 euros/m². Il est important de noter qu'en France, depuis le décret n° 2016-711 de 2017, la réalisation d'une isolation par l’extérieur est obligatoire dans le cadre de travaux de façade concernant plus de 50% de la surface hors ouvertures. De ce fait, le coût d'un ravalement de façade doit généralement inclure celui d'une isolation par l’extérieur.

L'isolation thermique des murs par l'extérieur sous bardage

L'isolation des murs par l'extérieur à l'aide d'un bardage est une solution performante et esthétique pour augmenter l'efficacité énergétique d'une habitation. Cette technique consiste à fixer un matériau d'isolation sur les murs extérieurs du bâtiment, puis à le recouvrir d'un bardage pour le protéger des éléments et améliorer l'apparence générale de la maison. Le matériau de bardage choisi peut avoir un impact significatif sur l'apparence, les performances et le coût de l'opération:

• L'un des matériaux couramment utilisés est le bois, apprécié pour son esthétique naturelle, sa facilité d'installation et sa capacité d'isolation. Le bardage en bois peut être réalisé à partir de différentes essences et nécessite un entretien régulier pour résister à l'humidité et aux rayons UV. Le prix d'une isolation par l'extérieur sous bardage en bois est généralement compris entre 100€ et 290€ par mètre carré.

Il existe plusieurs matériau pour le bardage selon les besoins de l'isolation et l'esthétique souhaitée de votre façade  © Peinture Fouché

• Le bardage métallique, autrefois surtout utilisé pour les bâtiments industriels ou agricoles, est de plus en plus courant dans les constructions résidentielles. Il présente un style contemporain et nécessite peu d'entretien. Il peut également être équipé d'une structure double peau pour renforcer l'isolation thermique. Le prix pour une isolation par l'extérieur sous bardage métallique oscille entre 85€ et 205€ /m², matériel inclus.
• Le bardage composite est une alternative intéressante au bois, car il reproduit son esthétique tout en étant résistant à l'humidité et aux UV, et sans nécessiter d'entretien. Cependant, son coût est plus élevé, variant de 80€ à 175€ par mètre carré, installation comprise.
• Enfin, le bardage en PVC, matériau synthétique robuste, est également une option réputée pour sa facilité d'entretien. Ressemblant à du bois de près, le PVC est naturellement isolant, ce qui le distingue des autres options de bardage. Le prix d'une isolation extérieure sous bardage PVC est approximativement de 85€ à 250€ /m².

L'ITE sous vêture

L'isolation des murs par l'extérieur sous vêture est une solution moderne favorisée pour sa simplicité et son efficacité. Les vêtures sont des panneaux, généralement constitués de matériaux synthétiques, minéraux ou métalliques, qui disposent d'une couche d'isolant intégrée à leur face interne. Une fois fixées sur la façade, elles créent une couche extérieure uniforme et étanche, améliorant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment. Les vêtures peuvent être posées directement sur la façade, avec ou sans lame d'air, ou sur une structure porteuse pouvant accueillir une couche supplémentaire d'isolant. Les modèles modernes sont souvent pourvus d'une couche d'isolant de type polyuréthane PIR, reconnu pour ses performances élevées.

Concernant le coût de cette technique d'isolation, il faut savoir que bien que les vêtures soient plus faciles à installer que le bardage traditionnel, elles sont également plus coûteuses. En moyenne, le tarif d'une isolation par l'extérieur avec vêtures varie de 170€ à 270€ par mètre carré, pose comprise. Malgré son coût relativement élevé par rapport à des solutions plus classiques, la vêture présente l'avantage d'une mise en œuvre rapide et de performances d'isolation élevées. De plus, sa variété en termes de coloris, textures, formats et matières en fait également une solution esthétique pour l'embellissement de la façade d'une maison.

Le coût d'une isolation des murs par l'extérieur en fonction de l'isolant choisi

Le polystyrène expansé

Le polystyrène expansé, ou PSE, est un isolant thermique synthétique largement reconnu pour son efficacité. Idéal pour une isolation des murs par l'extérieur, il offre un bon rapport qualité-prix grâce à ses propriétés isolantes, sa légèreté et sa facilité d'installation. Cependant, son utilisation présente certaines limites, dont une faible résistance au feu et un impact environnemental significatif, en raison de son origine pétrochimique.

Le coût de l'isolation extérieure en polystyrène expansé varie en fonction de plusieurs paramètres, au rang desquels figurent l'épaisseur du matériau et la complexité de l'installation. Vous pouvez vous attendre en moyenne à une dépense située entre 10 et 20 euros par mètre carré pour cet isolant.

Le polystyrène extrudé

Le polystyrène extrudé, parfois connu sous le sigle XPS, est un type d'isolant thermique largement apprécié pour sa performance remarquable. Sa résistance thermique est plus élevée que celle du polystyrène expansé, le rendant ainsi d'autant plus efficace pour une isolation des murs par l'extérieur. Le polystyrène extrudé est également reconnu pour sa résistance à l'humidité, ce qui en fait un choix judicieux pour les zones sujettes à l'humidité. Cependant, il est important de souligner que, tout comme le polystyrène expansé, ce matériau a une faible résistance au feu et nécessite un revêtement approprié. De plus, d'origine pétrochimique, son impact environnemental est considérable.

Le polystyrène est un bon choix comme panneau isolant pour une isolation thermique sous enduit  © HabitatPresto

En termes de coût, l'isolation extérieure en polystyrène extrudé peut varier en fonction de plusieurs facteurs, incluant l'épaisseur du matériau, la complexité de l'installation et les tarifs des professionnels dans votre région. En moyenne, vous pouvez vous attendre à un prix situé entre 15 et 30 €/m², incluant à la fois le coût du matériau et celui de la main-d'œuvre.

La laine de roche

La laine de roche est un isolant minéral très utilisé dans les projets d'isolation thermique. Il se distingue par ses excellentes propriétés isolantes et sa grande résistance au feu, ce qui en fait un choix apprécié tant pour l'isolation intérieure qu'extérieure. La laine de roche propose également une bonne performance acoustique, limitant les nuisances sonores extérieures. Fruit de l'incandescence de roches volcaniques, cet isolant est une solution efficace et durable pour améliorer le confort thermique d'une habitation.

Le coût d'une isolation extérieure en laine de roche peut varier principalement en fonction de la qualité de l'isolant, de l'épaisseur souhaitée ainsi que de la complexité du chantier. En moyenne, le prix se situe entre 5 et 15 € par mètre carré, incluant le coût du matériau et celui de la pose. 

La laine de verre

La laine de verre est un isolant minéral prisé pour l'isolation thermique des murs par l'extérieur. Elle est constituée à partir de verre fondu et de sable, qui sont portés à très haute température jusqu'à obtenir une texture fibreuse. Très utilisée en isolation thermique intérieure, elle est également efficace en isolation extérieure sous bardage ou sous crépi. La laine de verre est particulièrement appréciée pour ses performances isolantes élevées, sa durabilité et son rapport qualité-prix attractif.

La laine de verre est l'isolant le plus accessible financièrement  © Bien isoler ma maison

En termes de coût, le prix de l'isolation extérieure en laine de verre peut varier suivant différents critères comme l'épaisseur de l'isolant, la complexité du chantier ou encore le coût de la main d'œuvre. Généralement, le tarif se situe entre 3€ et 20€ par mètre carré.

La laine de chanvre

La laine de chanvre est un isolant thermique biosourcé qui offre d'excellentes performances pour une isolation des murs par l'extérieur. Elle est obtenue à partir des fibres de la plante de chanvre, une culture renouvelable à faible impact environnemental. La laine de chanvre se caractérise par ses propriétés très isolantes tant sur le plan thermique que phonique. De plus, elle est appréciée pour sa capacité à réguler naturellement l'humidité à l'intérieur de l'habitat, contribuant ainsi à un meilleur confort de vie.

En ce qui concerne le coût, la laine de chanvre présente un tarif plus élevé que les isolants minéraux ou synthétiques, mais demeure compétitive compte tenu de ses performances et de ses qualités écologiques. Le prix moyen de l'isolation extérieure avec la laine de chanvre se situe entre 15 et 20 €/m². 

Le polyuréthane

Le polyuréthane est un isolant thermique synthétique aux performances élevées. Disponible en panneaux rigides, il est particulièrement adapté à l'isolation des murs par l'extérieur, notamment sous bardage. Le polyuréthane est actuellement l'un des isolants les plus performants sur le marché. Sa longue durée de vie, dépassant les 50 ans, ainsi que sa capacité à maintenir ses performances au fil du temps en font un choix intéressant pour des projets d'isolation de longue durée.

Le polyuréthane a une longue durée de vie  © Myral Pro

Côté coût, le polyuréthane est généralement plus cher que d'autres types d'isolants. Le prix varie, mais on peut s'attendre en moyenne à un coût compris entre 15 et 35 € par mètre carré.

La fibre de bois

La fibre de bois est un isolant écologique et performant, particulièrement adapté à une isolation thermique des murs par l'extérieur. Il s'agit d'un matériau moderne, entièrement naturel qui est produit à partir de bois recyclé ou de copeaux de bois non traité. La fibre de bois offre une isolation thermique efficace et une bonne isolation acoustique. De plus, avec sa très faible empreinte écologique, elle est parfaitement adaptée aux habitats à ossature bois ou à tout projet de construction ou de rénovation soucieux de l'environnement.

En ce qui concerne son coût, l'isolation extérieure en fibre de bois est généralement un peu plus onéreuse que certains autres isolants. Le prix varie en fonction de plusieurs facteurs, comme la densité ou l'épaisseur de l'isolant, et se situe en général entre 15 et 25 €/m² 

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Le coût de la main-d'œuvre pour une isolation des murs par l'extérieur

L'isolation thermique des murs par l'extérieur représente un investissement conséquent, en grande partie dû au coût de la main-d'œuvre. Le prix de la pose au mètre carré est généralement compris entre 30€ et 100€ /m². Ce coût inclut la préparation de la façade, la pose de l'isolant, ainsi que la pose du parement. Pour certaines solutions de parement, l'intervention d'un façadier ou d'un menuisier est nécessaire.

Compte tenu de la complexité technique de l'opération, la pose de l'isolant requiert un savoir-faire spécifique et un temps de travail considérable. Le coût de la main-d'œuvre pour l'isolation thermique extérieure varie donc en fonction de l'artisan. Il est recommandé de comparer les devis pour faire le choix le plus adapté à vos besoins et votre budget.