Quelles sont les meilleures SCPI ?

L’investissement en SCPI est devenu populaire pour de nombreux investisseurs à la recherche d’un moyen rentable et diversifié de placer leur argent. En 2023, cette tendance se confirme et les SCPI continuent d’attirer l’attention des investisseurs avisés. Faites le points sur les avantages de cet investissement, et comment vous tourner vers les meilleures SCPI.

Investir en SCPI : pourquoi c’est intéressant en 2023 ?

L’investissement en SCPI de rendement est une valeur sûre pour beaucoup d’investisseurs qui voient ce placement comme une façon de profiter d’une rentabilité intéressante avec des contraintes limitées. On peut relever plusieurs raisons d’investir en SCPI en 2023 :

• L’accès à l’immobilier facilement, car investir dans la pierre peut être coûteux et contraignant. En revanche, avec une SCPI, vous pouvez accéder au marché immobilier sans les tracas liés à la gestion d’un bien immobilier car en tant qu’investisseur, vous bénéficiez de revenus locatifs provenant de plusieurs biens immobiliers sans avoir à vous soucier de la gestion au quotidien ;
• Les SCPI permettent aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en plaçant leur capital dans différents types de biens immobiliers, comme des bureaux, des commerces, des entrepôts, des résidences de services ou de l’immobilier résidentiel. Cette diversification réduit le risque lié à la concentration d’investissements dans un seul type de bien immobilier et peut offrir une meilleure résilience face aux fluctuations du marché ;
• Les SCPI offrent la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous la forme de loyers, généralement distribués chaque trimestre. Ces revenus peuvent constituer un complément de revenu appréciable. Sans oublier que selon l’évolution du marché, il est possible de profiter d’une plus-value lors de la revente de ses parts de SCPI, ce qui permet de générer un profit supplémentaire.

Si vous souhaitez choisir les meilleures SCPI, penchez-vous sur le palmarès des sociétés qui sortent du lot, et pensez également à consulter le livre « La SCPI pour les nuls », écrit par Paul Bourdois, l’un des associés fondateurs de France SCPI.

L’importance de comparer les SCPI avant d’investir

Si la SCPI représente une valeur sûre en termes d’investissement immobilier, il est nécessaire de bien comparer les différentes options disponibles sur le marché avant de se lancer. Pensez à considérer quelques points lors de la comparaison de ces SCPI, comme la performance passée qui est un indicateur utile pour évaluer la qualité d’une SCPI. Vous pouvez consulter les rapports annuels et les publications des sociétés de gestion pour obtenir des informations sur les rendements passés de la SCPI que vous envisagez. Ces performances passées ne présagent pas l’avenir mais permettent de dégager des tendances et de se faire une idée des résultats passés.

Pensez également à vous pencher sur les frais et les charges associés à l’investissement, car chaque SCPI fixe ses propres tarifs et ils peuvent varier fortement.

Renseignez-vous au sujet de la société de gestion pour chaque SCPI, car elle joue un rôle crucial. Etudiez sa réputation, son expérience, des informations sur son historique, sa politique de gestion, sa performance globale ainsi que sa capacité à gérer efficacement les biens immobiliers.

Enfin, considérez les risques associés à chaque SCPI, notamment en termes de vacance locative, de fluctuations du marché immobilier ou de difficultés financières des locataires. De plus, la liquidité des parts de SCPI peut varier d’une société à l’autre : certaines vont offrir une plus grande liquidité, ce qui facilite la revente des parts si nécessaire.

Le classement des meilleures SCPI en 2023

Actuellement, certaines SCPI sortent du lot et se démarquent à la fois par leur sérieux, la fiabilité de leur placement et la rentabilité qu’elles proposent. On retrouve dans cette sélection les SCPI suivantes : 

• Remake Live avec un rendement en 2022 de 7,64 % ;
• Corum XL avec un rendement en 2022 de 5,97 % ;
• Cap Foncières et Territoires avec un rendement en 2022 de 5,92 %.
• Eurion avec un rendement en 2022 de 6,47 % ;

Dans le même ordre d’idée, sachez que certaines thématiques tirent leur épingle du jeu, comme la SCPI logistique, les SCPI santé, les SCPI diversifiées, les SCPI résidentielles, les SCPI de bureaux, les SCPI commerces, les SCPI hôtellerie, les SCPI viticoles mais aussi les SCPI européennes.