Le patrimoine immobilier : généralités
Le patrimoine immobilier peut être considéré comme un investissement sécurisé. Convenablement constitué et géré, il sera amené à fructifier, assurant une certaine protection à l'investisseur et ses descendants. Biens concernés, rendement, avantages fiscaux ... quelques informations générales utiles afin de constituer son patrimoine immobilier.
Qu'est-ce que le patrimoine immobilier ?
Le patrimoine immobilier représente l'ensemble des biens immobiliers qu'une personne possède à une date donnée.
Ce patrimoine pourra être composé :
- de constructions individuelles;
- d'appartements en copropriété.
Mais aussi :
- de terrains constructibles ou non constructibles;
- de forêts
- de champs;
- de plantations agricoles.
Le patrimoine immobilier peut servir différents objectifs :
1. usage d'habitation : soit l'achat d'une résidence principale ou secondaire.
2. le locatif (immobilier de rapport) qui permet d'assurer un revenu complémentaire aux propriétaires, ou sera employé afin de rembourser en partie le prêt contracté à l'achat du bien.
3. le professionnel : soit des bureaux, des commerces, etc.
Pourquoi constituer un patrimoine immobilier ?
Il est judicieux d'investir prioritairement dans la "pierre". En effet, un tel placement permet généralement un excellent rendement, tout en restant l'un des investissements les plus sûrs qui soit.
- Investir dans l'immobilier se révèle être avantageux sur le long terme, les risques de perte étant limités.
- En 20 ans, la valeur d'un logement pourra doubler ou plus.
- Le patrimoine immobilier locatif peut être une source intéressante de revenu mensuel.
À condition d'être bien géré, le patrimoine immobilier pourra être transmis aux ayants droits sans qu'aucun ne soit désavantagé. Sous certaines conditions, les frais de succession peuvent même être amoindris.
Décrivez votre projet et recevez des devis gratuits Votre devis Investissement immo
Comment constituer un patrimoine immobilier ?
Afin de constituer judicieusement un patrimoine immobilier et bénéficier par là même de ses avantages, il est essentiel de sélectionner avec attention le programme immobilier dans lequel investir. Des critères seront à observer avec minutie :
- le prix du bien
- sa localisation (dont sa proximité avec les commerces, écoles, transports ...)
- l'année de construction et sa "qualité"
- le potentiel locatif du logement et le prix des loyers proposés dans son secteur.
À noter : il existe des avantages fiscaux particulièrement intéressants afin d'encourager ces placements immobiliers.
-> En savoir plus sur la defiscalisation et la loi Pinel.
Recommandé pour vous
Le patrimoine immobilier : généralités Les avis et commentaires

Sélection de produits
-
Traitez l'eau de Maison avec la technologie Fluid Force (FF)
Traitement écologique et naturel de l'eau L'utilisation avec le Système Fluid Force® est universelle, avec le Générateur Hydro-Magnétique, Fluid Force modifie le comportement cristallin des Ions de Calcium et de Magnésium dans l'eau. Les…
-
Dalles Fortelock, des matériaux innovants qui respectent l'environnement
Un nouveau produit sur le marché des dalles de sol débarque en France : Fortelock. Système innovant et clipsable, cette marque se distingue par une installation facile ne nécessitant aucun outil. Extrêmement résistantes, ces dalles ont l'avantage de se poser…
-
Rentabilisez votre logement grâce à WeHost
WeHost, l'assistant de vos locations courtes durées. Vous partez en vacances ou en déplacement professionnel ? WeHost prend soin de votre logement et rentabilise votre absence. Conseils et analyses, optimisation de l'annonce, communication avec les voyageurs, ménage et…
Newsletter
Chaque mois, recevez nos conseils pour embellir votre habitat !