Les terrasses tropéziennes

Les terrasses tropéziennes représentent une solution idéale si vous êtes propriétaire mais que vous ne bénéficiez pas d'un espace extérieur. Il vous faut cependant connaître la règlementation qui régit ce type d'aménagement avant de vous lancer dans la construction de votre terrasse de toit. Explications.

Le principe de la terrasse tropézienne

La terrasse tropézienne est aménagée dans les combles inutilisés de l'habitation, de façon à remplacer une partie de sa toiture. Une terrasse "gain de place", très pratique pour profiter de l'extérieur si vous ne possédez pas de jardin. D'autant que ce type d'aménagement offre une vue imprenable sur les alentours sans l'inconvénient du vis-à-vis.

En fonction des goûts et de la région, différents matériaux peuvent être utilisés pour une terrasse tropézienne :

• le bois, chaleureux et esthétique, les essences disponibles sont nombreuses ;

• le bois composite, moins onéreux, il présente les mêmes avantages que le bois naturel ;

• le carrelage, pour personnaliser l'espace à volonté.

À noter : la pose complexe, la lourdeur et l'inesthétique du béton explique qu'il soit si rarement employé pour l'aménagement des terrasses de toit.

Le prix de votre future terrasse tropézienne dépendra de la configuration de votre maison.
Comptez en moyenne entre 15 000 et 20 000 € pour un aménagement de 20m².

Terrasse tropézienne : les caractéristiques de construction

1. Les autorisations nécessaires

• Obtenir un permis de construire est obligatoire pour aménager une terrasse tropézienne chez soi.

• Si vous vivez en copropriété, sachez qu'il vous faudra également obtenir l'aval des autres copropriétaires.

2. L'étanchéité de la terrasse de toit

De par sa situation, la terrasse tropézienne se trouve directement exposée à toutes les intempéries. L'étanchéifier et prévoir une évacuation des eaux de pluie s'avèrent donc nécessaires.

Différentes solutions sont ici envisageables, comme :

• le revêtement d’étanchéité ;
• l’isolant thermique ;
• l’écran d’indépendance ;
• Etc.

3. Sécuriser la terrasse tropézienne

La terrasse de toit doit être aménagée afin de garantir la sécurité de tous. Un garde-corps de minimum 1 m de hauteur doit obligatoirement y être installé :

• préférez le plein et opaque si des enfants vivent dans votre maison ;

• à défaut, le garde-corps pourra être à barreaux, à condition qu'ils soient verticaux et espacés de 11 cm au maximum.

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