Tarifs 2025 : Le prix d'une isolation des combles aménagés

Améliorez votre confort tout en optimisant vos économies d'énergie grâce à l'isolation de vos combles aménagés. Un investissement judicieux qui valorisera aussi votre maison. Mieux encore, avec le prix moyen se situant entre 35€ et 400€ par m², l'isolation des combles est un choix à la fois économique et écologique. Donnez du souffle à votre habitat tout en préservant votre portefeuille!

Pourquoi faire une isolation des combles aménagés

Situés juste sous la toiture, les combles aménagés représentent un espace potentiellement habitable de votre maison. Lorsqu'ils sont suffisamment hauts et accessibles, ils peuvent être transformés en une pièce supplémentaire attrayante, tel qu'un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Cependant, pour être considérés comme habitables, ces combles doivent être correctement isolés. L'isolation des combles aménagés consiste à isoler la toiture et les parois de cet espace, limitant ainsi les pertes thermiques et acoustiques vers l'extérieur. Ce processus est clé pour assurer un confort thermique optimal, hiver comme été.

Isoler vos combles permet une réduction significative des déperditions thermiques de votre maison, pouvant entraîner jusqu'à 30% d'économies sur vos factures d'énergie. En outre, cela valorise votre maison à la revente, puisqu'une pièce de vie supplémentaire bien isolée est généralement très recherchée. Il est important de noter que l’isolation est d'autant plus cruciale pour les combles aménagés, car sans une isolation adéquate, ces espaces peuvent rapidement devenir inconfortables, voire inhabitables, étant glacials l'hiver et surchauffés l'été. Donc, si vous prévoyez d'aménager vos combles ou si vous vous rendez compte que votre grenier est mal isolé, il est fortement recommandé d'opérer à une isolation des combles aménageables.

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Une bonne isolation de vos combles aménagés vous permettra d'avoir une pièce supplémentaire au grenier  © Isol.7 Sud-Ouest

Le prix d'une isolation des combles aménagés en fonction de la technique utilisée

L'isolation sous rampants (par l'intérieur)

L'isolation sous rampants est une technique d'isolation par l'intérieur largement utilisée pour son efficacité et sa mise en œuvre simple et rapide. Elle implique l'insertion de l'isolant thermique à l’intérieur du toit, entre les chevrons, ces éléments de la toiture sur lesquels sont fixés les bardeaux ou autres éléments de couverture. L'épaisseur maximale de l'isolant est généralement égale à celle des chevrons, tout en tenant compte de l'écran sous toiture. 

Le coût de cette méthode d’isolation peut varier entre 35€ et 150€ par m². Cet investissement est important lorsque vous voulez envisager l’aménagement de vos combles pour être considérées comme habitables, mais cette technique offre une isolation efficace tout en préservant la hauteur de plafond maximale. Notons aussi que le coût d'une isolation sous rampants peut s'avérer plus abordable comparé à une isolation par l'extérieur.

L'isolation par l'extérieur

L'isolation des combles aménagés par l'extérieur est une technique sophistiquée et efficace qui peut apporter de nombreux avantages. Cette méthode d'isolation est parfaite si vous envisagez de rénover votre toiture. Elle consiste à installer des panneaux isolants directement sous les tuiles de votre maison. La particularité de cette approche, c'est qu'elle permet une économie d'espace considérable dans vos combles, tout en vous offrant une nouvelle toiture. Elle est particulièrement recommandée lorsque la toiture présente des défauts d’étanchéité. Pour mettre en œuvre ce projet, il faut enlever la couverture de la toiture pour exposer la charpente. L'isolant est alors placé entre le revêtement de charpente et la couverture, sur une épaisseur déterminée par le professionnel (généralement de 20 à 45cm).

Concernant les coûts, l'isolation de combles aménagés par l'extérieur peut varier de 90€ à 400€/m², installation comprise. Il est important de noter que cette technique présente un prix d’isolation plus élevé que les options traditionnelles par l’intérieur, notamment à cause des travaux importants qu’elle implique. Mais si votre projet de rénovation comprend l’isolation de vos combles aménageables et la réfection de la toiture, alors opter pour une isolation par l’extérieur peut potentiellement rapporter plus sur le long terme. De plus, cette méthode d'isolation permet de conserver des poutres de charpente apparentes à l’intérieur du logement, ajoutant une esthétique attrayante à votre espace.

Le coût d'une isolation des combles aménagés selon l'isolant

La laine de verre

La laine de verre est un matériau isolant très répandu dans les travaux d'isolation, connue pour ses bonnes propriétés d'isolation thermique et acoustique. Constituée de sable et de verre recyclé, elle est appréciée pour sa résistance au feu et à l'humidité, ainsi que sa durabilité face aux rongeurs. La laine de verre se présente sous plusieurs formes, notamment en rouleaux ou en flocons, et est souvent choisie pour son efficacité et sa facilité d'installation malgré les précautions à prendre en raison de ses fibres irritantes pour la peau.

La laine de verre est l'isolant le plus accessible financièrement  © Bien isoler ma maison

Concernant le prix de l'isolation des combles perdus avec de la laine de verre, les coûts varient selon l'épaisseur et la qualité de l'isolant sélectionné. En moyenne, le prix se situe entre 7€/m² et 20€/m² ce qui en fait une option économique par rapport à d'autres isolants sur le marché. Il est néanmoins recommandé d'obtenir des devis personnalisés pour une estimation plus précise adaptée aux dimensions et spécificités de vos combles.

La laine de roche

La laine de roche, largement plébiscitée pour l'isolation des combles perdus, est un isolant naturel obtenu à partir de basalte, une roche issue de l'activité volcanique. Ce matériau présente l'avantage d'être un excellent isolant thermique et phonique, ce qui le rend idéal pour protéger efficacement contre les variations de température et le bruit extérieur. Sa composition lui confère également des propriétés de résistance au feu et à l'humidité, deux atouts majeurs pour la pérennité et la sécurité de l'isolation des logements.

En ce qui concerne le coût de l'isolation des combles perdus avec de la laine de roche, les prix peuvent varier selon les spécifications et l'épaisseur de l'isolant utilisé. En moyenne, le tarif pour des combles perdus est estimé entre 10€/m² et 30€/m². Cette fourchette de prix rend la laine de roche accessible pour de nombreux projets, en maintenant un excellent rapport qualité-prix. .

La laine de mouton

La laine de mouton est une option d'isolation naturelle et écologique prisée pour ses qualités isolantes tant acoustiques que thermiques. Elle provient de la toison de mouton et se distingue par sa capacité à réguler l'humidité ambiante, lui permettant d'être particulièrement adaptée aux zones à forte humidité. En plus d'être moins irritante que la laine de verre, la laine de mouton offre une isolation performante et durable, capable de conserver de bonnes propriétés isolantes sur le long terme tout en favorisant un habitat sain.

Pour isoler vos combles perdus avec de la laine de mouton, le coût s'échelonne généralement entre 15€ et 33€ euros par m². Bien que ce soit un choix plus onéreux comparé aux isolants synthétiques ou minéraux, la laine de mouton garantit une solution durable et rentable, qui valorise votre habitat grâce à son origine naturelle et sa performance. 

La fibre de bois (ou laine de bois)

La fibre de bois, communément appelée laine de bois, est un isolant naturel fabriqué à partir de résidus et de chutes de bois provenant de l'industrie forestière. C'est un choix écologique apprécié pour ses propriétés d'isolation, d'inertie thermique et sa capacité à réguler naturellement le taux d'humidité d'une habitation. Les performances hygroscopiques et le déphasage thermique de la laine de bois en font un matériau de prédilection pour maintenir une température agréable dans le logement durant les chaudes journées d'été, tout en offrant une isolation efficace en hiver.

La fibre de bois est un choix écologique pour votre isolation des combles perdus  © Samse

L'installation d'une isolation des combles perdus en fibres de bois implique un budget plus conséquent comparé à d'autres matériaux isolants plus conventionnels. Les coûts sont compris entre 35€ et 60€ le mètre carré. Quand on prend en compte les exigences de la RE 2020 pour une isolation optimale, il est conseillé de prévoir environ 40 cm d'épaisseur, qui augmente donc le volume de matériau nécessaire et impacte le coût total.

La laine de chanvre

La laine de chanvre est un isolant 100% naturel fabriqué à base de fibres végétales du chanvre, une plante qui gagne en popularité dans les constructions écologiques. Outre ses capacités d'isolation thermique et phonique, le chanvre est hautement apprécié pour son impact environnemental réduit. Ce matériau respire, ne contient pas de Composés Organiques Volatiles (COV) et favorise un environnement intérieur sain. Son excellent bilan écologique et sa capacité à s'intégrer respectueusement dans la construction en font un choix pertinent pour des combles perdus, en particulier lorsqu'il s'agit d'isolation par l'extérieur.

Le coût pour isoler des combles perdus avec de la laine de chanvre varie entre 34€ et 75€ /m². Pour une épaisseur idéale de l'ordre de 20 à 45 cm, nécessaire pour une performance énergétique optimale, le budget peut donc être significatif. Il est conseillé de consulter un spécialiste du chanvre pour une installation correcte et pour s'assurer que cet investissement réponde parfaitement aux exigences de votre projet d'isolation dans le respect de l'environnement et de la qualité de l'air intérieur.

La mousse polyuthérane

La mousse de polyuréthane est un isolant synthétique qui se distingue par sa haute performance thermique, grâce à sa faible conductivité. C'est un choix efficient notamment dans les zones où l'espace est limité, car, malgré sa faible épaisseur, il offre une isolation conséquente. Appliquée sous forme de mousse projetée, elle adhère immédiatement et sèche rapidement, permettant d'atteindre tous les recoins des combles et d'éviter ainsi les ponts thermiques. Toutefois, il est important de noter que la mousse de polyuréthane présente une empreinte environnementale non négligeable due à l'énergie grise liée à sa production et à son faible confort en période estivale.

La mousse projetée est très utile dans les petites zones   © La Maison Saint-Gobain

Concernant le coût, l'isolation des combles perdus avec de la mousse de polyuréthane s'échelonne généralement entre 20 € et 75 € le mètre carré, en fonction de divers facteurs tels que la complexité de l'installation et la qualité du produit. Les performances d'isolation remarquables peuvent justifier cet investissement initial plus élevé, en apportant une optimisation maximale de l'espace et une isolation thermique efficace pour vos combles perdus.

Le liège

Le liège est un matériau naturel conçu en 280 mm d'épaisseur, généralement proposé en panneaux de dimensions moyennes ou en vrac. Apprécié pour sa nature biosourcée, il est 100% naturel et résiste efficacement à l'humidité, à la compression et aux attaques d'insectes. En plus de ses propriétés isolantes thermiques et phoniques, le liège a la particularité d'être également une option décorative attrayante.

En considérant le coût, l'isolation des combles perdus avec du liège est parmi les plus chères du marché. Le tarif moyen de l'isolation des combles perdus avec du liège est compris entre 20€/m² et 65€/m². Bien que le prix initiale puisse sembler élevé, il faut prendre en compte que le liège, outre ses multiples atouts, assure une excellente isolation et une durabilité remarquable, et ces caractéristiques justifient son coût.

La ouate de cellulose

La ouate de cellulose est une option d'isolation écologique recommandée par de nombreux experts soucieux de l'environnement. Derivée de matières recyclées, comme le papier journal, elle est traitée avec un produit ignifugeant pour en assurer la sécurité. Cette isolation se présente sous forme de flocons ou de panneaux, similaires en texture à la laine minérale. La ouate de cellulose offre des performances d'isolation remarquables, dépassant même celles des laines minérales. Sa faible conductivité thermique et son épaisseur moyenne contribuent à son efficacité. De plus, ce matériau est particulièrement adapté à l'isolation des combles perdus, car il peut retarder efficacement le réchauffement de l'intérieur du logement lors des périodes estivales.

La ouate de cellulose a une efficacité d'isolation supérieure  © Kenzai

En termes de coût, l'isolation des combles perdus avec de la ouate de cellulose varie généralement de 20€ à 65€ le mètre carré. Malgré le prix potentiellement élevé de la ouate de cellulose par rapport à d'autres types d'isolants, il convient de garder à l'esprit qu'elle offre une isolation thermique et phonique supérieure. De plus, compte tenu de sa contribution à la préservation de l'environnement et de sa performance dans le retardement du réchauffement intérieur, l'investissement en vaut souvent la peine.

Le coût de la main d'œuvre pour une isolation des combles aménagés

Le coût de la main d'œuvre peut varier grandement en fonction de la technique choisie pour l'installation : 

• pour l'installation sous rampants : qui est généralement moins complexe et prend moins de temps, a un coût de main d'oeuvre allant de 30€ à 60€ /m²
• l'isolation réalisée par l'extérieur : qui nécessite un travail plus technique, peut aller de 60€ à 100€ le mètre carré.

Il est donc crucial de prendre en compte ces coûts lors de la planification de votre projet d'isolation des combles.

Une bonne isolation de vos combles vous permettra d'aménager votre grenier pour une pièce supplémentaire.   © Mes Combles Gratuits

Les aides à votre disposition pour l'isolation des combles aménagés

Il est important de noter que l'isolation des combles aménagés est souvent éligible à diverses aides financières proposées par l'État français, qui encouragent activement les travaux d'isolation dans le cadre de sa transition énergétique. Voici quelques-uns de ces soutiens financiers dont vous pouvez bénéficier :

• Ma Prime Rénov’ : Proposée par l'ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat), cette aide peut vous faire économiser de 7€ à 25€ /m², en fonction de votre niveau de revenu. Cette prime ne s'applique uniquement pour les combles aménagés et pas pour les combles perdus.
• Habiter Mieux Sérénité : Également proposée par l'ANAH, cette aide ne peut pas être cumulée avec Ma Prime Rénov'. Elle est applicable si vos travaux d'isolation permettent de réduire votre consommation énergétique d'au moins 35%. Les subventions peuvent couvrir entre 35% et 65% du coût HT des travaux.
• Coup de pouce économies d’énergie: Une autre aide du gouvernement qui propose de 10€ à 20€ /m² d'isolant installé, selon vos revenus.
• TVA à 5,5% : Pour les travaux de rénovation énergétique sur les bâtiments de plus de 2 ans, le taux de TVA est réduit à 5,5% par rapport aux traditionnels 20%, vous faisant économiser sans formalité supplémentaire.
• CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) : Ces certificats vous permettent de prouver que vos travaux ont conduit à une réduction de votre facture d’énergie. Le montant de cette économie peut être racheté par les fournisseurs d’énergie à un prix variable, dépendant du fournisseur, de l'économie réalisée et de la situation économique du moment.
• Eco Prêt Taux Zéro : Si vous devez emprunter de l'argent pour financer vos travaux d'isolation, vous pouvez obtenir un prêt sans intérêt auprès de nombreux établissements bancaires partenaires. Destiné aux travaux sur un logement construit il y a plus de 2 ans, il vous permet de financer jusqu'à 30 000€ de travaux sur votre résidence principale.

N'oubliez pas, en règle générale, pour être éligibles à ces aides, les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garant de l’Environnement). Vous pouvez faire votre demande et en savoir plus sur les modalités spécifiques de chacune de ces aides sur leurs plateformes respectives ou auprès d'artisans locaux.