MaPrimeRénov’ Sérénité rénovation globale : comment ça fonctionne ?

MaPrimeRénov’ Sérénité permet aux ménages, dont les revenus sont modestes ou très modestes, de financer des travaux de rénovation énergétique globale dans leur logement. Comment profiter de cette aide ? Quel en est le montant ? Quels sont les travaux éligibles ?

Attention, le parcours Sérénité a été remplacé en 2024 par le parcours Performance - Rénovation Globale.

Qu’est-ce MaPrimeRénov’ Sérénité ?

MaPrimeRénov’ Sérénité fait partie des aides financières mises en place par L’État pour aider les particuliers, aux revenus modestes ou très modestes, à rénover leur logement.

Contrairement à MaPrimeRénov’ qui peut ne concerner qu’un seul poste de travaux, MaPrimeRénov’ Sérénité concerne obligatoirement un ensemble de travaux. En effet, dans un logement mal isolé, pour gagner en confort et réaliser de vraies économies d’énergie, il est plus efficace de réaliser un bouquet de travaux que de procéder « poste par poste ».

Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Sérénité en 2025 ?

De nombreux travaux peuvent être financés par MaPrimeRénov’ rénovation globale :

• Chauffage : remplacement d’une chaudière utilisant des énergies fossiles par une pompe à chaleur (sauf PAC air-air), une chaudière bois ou à granulés ; installation d’un poêle ou insert à bois ou à granulés ;
• Eau chaude sanitaire : installation d’un chauffe-eau thermodynamique ou solaire ;
• Isolation : remplacement de fenêtres simple vitrage, isolation des murs par l’extérieur ou par l’intérieur, isolation des combles ;
• Installation d’une ventilation double flux.

Les travaux doivent permettre un gain d’efficacité énergétique (en énergie primaire) d’au moins 35 % et permettre d’atteindre au moins la classe E sur l’étiquette énergie du DPE à condition que les travaux ne conduisent pas à une augmentation des émissions des gaz à effet de serre.

Les équipements installés et les matériaux utilisés doivent répondre à des critères techniques et des niveaux de performances minimales.

Quelles sont les conditions d’obtention de Ma Prime Rénov’ Sérénité ?

• Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité ? Tout propriétaire occupant dont les ressources sont modestes ou très modestes et qui n’a pas bénéficié d’un PTZ (prêt à taux zéro) dans les 5 ans précédents.
• Pour quel logement ? Logement construit depuis au moins 15 ans occupé à titre de résidence principale par le propriétaire (occupé au moins 8 mois par an) et encore pendant au moins 3 ans après les travaux.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement). Il doit obligatoirement effectuer une visite préalable du chantier afin de vérifier l’adéquation des matériaux et équipements au logement concerné. La date de la visite doit figurer sur le devis et la facture.
• Réalisation d’un audit énergétique préalable aux travaux. Il est obligatoire d’être accompagné par un Accompagnateur Rénov’ qui réalise au domicile du demandeur un diagnostic pour identifier les travaux à effectuer. Cet accompagnement est gratuit si le logement est situé dans un périmètre d’opération programmée de l’ANAH. A défaut, le propriétaire peut percevoir une prime pouvant aller jusqu’à 600 €.

Quel est le montant 2025 de MaPrimeRénov’ Sérénité ?

Le montant de Ma Prime Rénov’ Sérénité est proportionnel au montant des travaux (le montant des travaux pris en compte est plafonné à 35 000 € hors taxes) :

• Pour les ménages aux ressources très modestes : 50 % du montant total des travaux (hors taxes) dans la limite de 17 500 € ;
• Pour les ménages aux ressources modestes : 35 % du montant total des travaux (hors taxes) dans la limite de 12 250 €.

MaPrimeRénov’ Sérénité est versée par virement dès la fin des travaux sur présentation de facture.

Les bonus passoire énergétique

MaPrimeRénov’ Sérénité peut se cumuler avec deux bonus :

• Le bonus Sortie de passoire thermique de 1 500 € si le logement avant les travaux à une étiquette énergétique F ou G et passe à E ou mieux après les travaux ;
• Le bonus Bâtiment basse consommation (BBC) de 1 500 € si le logement après les travaux à une étiquette énergétique A ou B

L'étiquette énergétique mesure la consommation énergétique annuelle d’un logement sur une échelle allant de A (consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures/m²) à G (consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures/m²).

Le forfait rénovation global MaPrimeRénov’

Les ménages aux ressources intermédiaires et aisées ne peuvent prétendre à MaPrimeRénov’ Sérénité. Néanmoins, pour la rénovation de leur maison individuelle, ils peuvent bénéficier du forfait rénovation global :

• pour les ménages aux ressources intermédiaires : 10 000 €
• pour les ménages aux ressources supérieures : 5 000 €

Pour obtenir le forfait rénovation globale, les travaux doivent conduire à un gain énergétique minimal de 55 % et avoir fait l’objet d’un audit énergétique préalable.

Comment demander MaPrimeRénov’ Sérénité ?

La demande se fait directement en ligne sur le portail www.maprimerenov.fr.

Mais avant toute démarche, contactez un conseiller France Rénov’. Un conseiller vous orientera vers un Accompagnateur Rénov’ qui pourra vous aider à créer votre compte personnel et qui réalisera l’audit énergétique.

Quand les travaux peuvent-ils commencer ?

Il faut attendre la décision qui vous attribue l’aide demandée avant de démarrer les travaux. Ceux-ci doivent être conformes aux devis présentés à l’appui de la demande.
A compter de la réception de l’accord, vous disposez de 3 ans pour faire réaliser les travaux. Passé ce délai, la prime n’est plus versée.

Le demandeur doit soumettre avant et après les travaux une attestation de travaux, disponible sur le site MaPrimeRénov’, afin de justifier de la cohérence entre les travaux réalisés et les recommandations de l’audit et de l’atteinte des objectifs de performance.