Prix travaux de rénovation énergétique : combien ça coûte ?

Le coût d'un chantier global de rénovation énergétique est sujet à de nombreuses variations. Cependant, une étude réalisée par l'Agence Nationale de l'Habitat nous permet désormais d'en estimer les prix. Ceux-ci sont donnés à titre indicatif et ne prennent pas en compte les aides pouvant être versées par l'Etat.

Le coût très variable de la rénovation énergétique d'une maison

Le prix d'une rénovation énergétique globale peut présenter un écart de 30% à 50% en fonction :

des difficultés de mise en œuvre (liées aux particularités du logement)
des marques d'équipement et des matériaux
de la localisation du logement

Le montant du chantier dépend avant tout de la qualité initiale de l'habitation et de la performance énergétique devant être atteinte.

Par exemple :

Maison ancienne classée G par son étiquette énergétique
Classe visée	Investissement estimé	Travaux réalisés
D	Aux alentours de 12 000 jusqu'à 30 000 € (200 à 300 €/m² de surface habitable)	- isolation des parois opaques (murs et plafonds) - isolation des parois vitrées - isolation des combles - remplacement de la chaudière
B	Aux alentours de 22 000 jusqu'à 50 000 € (400€/ m² de surface habitable)	- isolation de toutes les parois : toitures, murs, planchers, vitres - installation d'équipements fonctionnant grâce aux énergies renouvelables

Détails du coût des travaux de rénovation énergétique

Fourchette de prix des travaux de rénovation énergétique, estimée par l'ANAH pour un logement type de 100 m², de plain pied, avec 15 m² de surface vitrée :

Travaux de rénovation énergétique	Prix estimé TTC
Isolation thermique
Combles perdues	Entre 2 500 et 5 000 €
Combles aménagées	Entre 4 000 et 6 000 €
Murs par l'intérieur	Entre 6 000 et 12 000 €
Murs par l'extérieur	Entre 8000 et 12 000 €
Plancher bas	Entre 2000 et 5000 €
Remplacement des fenêtres	Entre 6000 et 8000 €
Amélioration des systèmes de chauffage
Chaudière « basse température » fioul ou gaz naturel	Entre 3000 et 7000 €
Chaudière « à condensation » fioul ou gaz naturel	Entre 4 000 et 8000 €
Chauffages électriques radiants	Entre 300 et 2 000 €
Pompe à chaleur aérothermique (air-air ou air-eau)	Environ 10 000 €
Pompe à chaleur géothermique	Environ 18 000 €
Chaudière bois	Environ 10 000 €
Chauffe-eau solaire ou thermodynamique	Entre 3 500 € et 5 000 €

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