Prêt immobilier : la prise de rendez-vous avec votre banquier

Faire une demande de prêt immobilier exige de constituer un dossier complet dès la première prise de rendez-vous avec votre banquier. Vous gagnerez ainsi du temps et prouverez votre sérieux dans un projet qui vous tient à cœur. Quand prendre rendez-vous ? Comment s'y préparer ? Nos réponses dans cet article.

Prêt immobilier, quand prendre rendez-vous avec votre banquier ?

Il est temps de prendre rendez-vous avec votre banquier lorsqu'un bien immobilier vous intéresse suffisamment pour signer un compromis de vente avec son propriétaire.

Assurez-vous de l'inclusion de conditions suspensives d’obtention de crédit dans le compromis. Si vous n'obtenez pas de prêt dans un délai de 45 jours à compter de la signature du document, cette clause vous offre la possibilité de vous rétracter.

À noter : 45 jours sont normalement suffisants pour obtenir votre prêt immobilier. Ne vous laissez toutefois pas prendre de vitesse car vous seriez redevables de pénalités auprès du vendeur si vous ne pouviez finalement pas acheter le bien.

À quoi s'attendre pour le premier rendez-vous avec le banquier ?

Le premier contact avec votre banquier est essentiel. Ce-dernier va ici juger de votre sérieux et de la validité de votre projet immobilier. Dossier complet en main, soyez préparés, convaincants et motivés.

• Si vous êtes passés par un courtier, celui-ci aura déjà transmis votre demande de prêt à la banque. Vous n'aurez donc plus qu'à vous y présenter armé de vos justificatifs.

• S'il s'agit de votre banquier habituel, la demande sera traitée plus rapidement puisqu'il connaît déjà votre situation financière.

• À l'inverse, passer par un concurrent sera plus long puisqu'il devra étudier votre situation.

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Bien préparer son dossier de demande de prêt immobilier

Une demande de prêt immobilier nécessite la constitution d'un dossier complet, comprenant notamment les documents suivants :

• une pièce d'identité;
• un justificatif de domicile de moins de 3 mois;
• le dernier avis d'imposition;
• les 3 derniers bulletins de salaire;
• les 3 derniers relevés de compte;
• les documents justifiants vos charges.

Dans ce cas spécifique, la demande de prêt nécessite également les pièces en relation avec le projet d'achat ou de travaux.

Projet d'achat immobilier

• La promesse de vente ou compromis de vente;
• les coordonnées du notaire.

Projet de travaux immobilier

• Les devis des entrepreneurs.