Le prêt conventionné pour construire ou acheter sa maison

Le prêt conventionné est très intéressant car il n’est pas soumis à conditions de ressources et présente beaucoup d’avantages financiers. Découvrez si votre projet immobilier peut faire l’objet d’un prêt conventionné.

Sous quelles conditions peut-on bénéficier d’un prêt conventionné ?

Vous n’êtes pas soumis à des conditions de ressources pour bénéficier du prêt conventionné. Vous devez occuper votre logement financé par un prêt conventionné dans l’année qui suit la fin des travaux.

Le prêt conventionné concerne les types de logements suivants, à condition qu’il s’agisse de la résidence principale :

  • Achat d’un logement neuf ou ancien.
  • Construction d’une maison individuelle.
  • Travaux de rénovation, d’agrandissement, en respectant des conditions de superficie minimum.
  • Occupation d’un logement au titre d’un contrat de location-accession.
  • Achat d’un terrain constructible depuis moins de trois ans.

Quels sont les avantages du prêt conventionné ?

A la différence des autres prêts immobiliers, le prêt conventionné vous permet de bénéficier de l’APL. De plus, vous pouvez louer votre logement pendant que vous remboursez un prêt conventionné. La condition de logement principal s’applique ici au locataire.

De nombreux frais liés à l’emprunt ou à la construction sont réduits. Les frais de notaire sont inférieurs à la moyenne lorsque vous concluez un prêt conventionné. Vous avez également l’avantage de payer moins de frais de dossier. Si vous construisez grâce à un prêt conventionné, la taxe locale d’équipement sera moins chère pour vous.

Vous pouvez de plus compléter un prêt conventionné par de nombreux prêts :

  • Un prêt fonctionnaire,
  • Un prêt relais,
  • Un prêt à taux zéro,
  • Un prêt épargne logement,
  • Un prêt 1% logement,
  • Un prêt à caractère social.

Le taux d’intérêt du prêt conventionné varie en fonction du montant emprunté. Vous pouvez emprunter à taux fixe ou variable. Le calcul du taux dépend aussi de la banque à laquelle vous vous adressez : pour obtenir la meilleure offre, renseignez-vous dans plusieurs banques pour comparer les taux, ou faites appel à un courtier.

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