Comment bien estimer le coût de son prêt immobilier ?

Date de publication le 13/06/2023.

Avant de demander un prêt bancaire, il est pertinent de faire une simulation en ligne pour calculer le coût total du crédit immobilier. C'est une démarche gratuite, rapide et simple, sans engagement de votre part. Le calculateur en ligne va non seulement déterminer le meilleur taux possible mais également la durée du prêt et le montant des mensualités à rembourser.

Comment bien estimer le coût de son prêt immobilier ? © DR

Voici quelques conseils pratiques pour bien évaluer votre crédit immobilier...

Calculer un crédit immobilier, c'est gratuit et rapide !

Le fait d’utiliser une calculette pour prêt immobilier permet de visualiser en quelques secondes le taux du crédit, la durée d'emprunt et le montant à rembourser tous les mois. Le grand avantage d'un simulateur de prêt est que vous pouvez modifier à volonté les paramètres pour obtenir plusieurs offres. Faire une simulation de crédit en ligne permet donc de comparer les meilleures offres bancaires adaptées à votre budget.

Le simulateur de crédit est un outil performant qui calcule le coût du prêt en fonction des données personnelles du demandeur :

le type de bien : appartement ou maison
le montant de l'achat
l'apport personnel
la durée de l'emprunt
la mensualité à rembourser

Entièrement gratuit et sans aucun engagement de votre part, le simulateur de prêt immobilier est également une base solide et crédible pour entamer une négociation auprès de la banque.

Le TAEG : un critère à ne pas négliger !

Il est important de distinguer le taux d'intérêt brut et le Taux Annuel Effectif Global (TAEG ou TEG) qui tient compte de l'ensemble des frais liés à l’emprunt : les frais de dossier, l'hypothèque, l’assurance emprunteur, etc. Le cumul de ces frais est parfois important et peut augmenter fortement le coût global du prêt immobilier.

Simuler un prêt immobilier en ligne : les avantages

Le simulateur de prêt immobilier en ligne est un outil gratuit et performant qui compare les différentes offres d'emprunt bancaires possibles. L'objectif premier du calculateur en ligne est de trouver le meilleur taux d’intérêt et les conditions optimales pour votre crédit immobilier.

Utiliser une calculette de prêt immobilier représente également une force de négociation auprès d'un organisme bancaire. En effet, vous pourrez vous présenter avec un « dossier en béton » afin de négocier au mieux les conditions de votre prêt immobilier.

Les avantages d'une simulation de prêt immobilier en ligne sont nombreux :

gratuit et sans engagement
trouver rapidement le meilleur taux d’intérêt
constituer un dossier crédible face à un courtier
modifier les informations à volonté : durée, échéance, apport...
sélectionner le prêt adapté à votre investissement immobilier

Corrélation entre durée et coût du crédit

L’augmentation de la durée d'un emprunt permet de réduire les mensualités mais elle augmente le coût global du prêt. Le choix entre ces deux options dépend de votre reste à vivre et de votre projet d'investissement : habitation principale, résidence secondaire, location...

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