Quel budget consacrer au home staging ?

Le home staging vise à séduire les potentiels acquéreurs afin de faciliter la vente de votre bien immobilier (appartement, studio, maison...). Pour autant, on ne réalise pas ce type d'aménagement à n'importe quel prix. Quel budget consacrer au home staging ? Nos éléments de réponse dans cet article.

Le budget consacré en moyenne au home staging

Principe du home staging : investir une certaine somme d'argent dans de petits travaux de rénovation et d'aménagement pour mieux vendre son bien immobilier. Dans les grandes lignes, on désencombre le logement, répare les éventuels petits dégâts (fuite de robinet, grincement de porte, peinture écaillée...) et on opte pour une déco soft.

Le budget alloué au home staging est généralement inférieur à 1% du prix de vente. Toutefois, il peut varier entre 0,5 % et 4 % de ce prix.

En effet, il est impossible de donner un tarif unique à une intervention de home staging, les prix pouvant varier en fonction du type de bien vendu.

• Établir un "diagnostic" d'intervention par un home stager professionnel coute entre 100 et 500 €. Une liste de recommandation est fournie avec le diagnostic, qu'il ne vous reste plus qu'à mettre en pratique.

• Le panier moyen des travaux effectués par un professionnel est d'environ 6000 €.

Budget du Home staging de luxe

Le home staging, s'il s'avère très utile pour accélérer la vente de biens immobiliers "moyenne gamme", s'applique également parfaitement à l'immobilier de luxe. Les budgets consacrés au home staging sont alors beaucoup plus élevés.

Le home stager s'applique ici à valoriser des biens de type : luxueuse villa sur la Côte Bleue, Spas, chalets haut de gamme, etc. Son but est d'optimiser l'existant et de jouer la séduction pour se détacher de ce que l'on trouve déjà sur cette partie du marché immobilier.

Le home staging ne remet jamais en cause la structure de la maison en elle-même, bien que les transformations apportées puissent être radicales :

• remplacement de toutes les robinetteries ;
• transformation des pièces d'eau ;
• remplacement des toilettes par des modèles toutes options ;
• renouvellement des appareils audio et vidéo ;
• modification des volumes...

Les budgets sont alors à la hauteur des transformations, pouvant monter jusqu'à 400 000 € d'intervention.