Investir dans l’immobilier locatif à Annecy

Dynamique, chaleureuse, conviviale et située dans un écrin de nature à couper le souffle, Annecy est la ville dans laquelle il faut investir. Celle-ci attire toujours plus d’habitants et vous permet de réaliser un investissement locatif aussi bien dans l’ancien que dans le neuf avec la loi Pinel.

Annecy : une ville dynamique !

Située au cœur de la Haute-Savoie et au bord du lac qui porte son nom, Annecy justifie d’un cadre de vie idyllique et recherché, ainsi que d’un dynamisme important. Avec son paysage de carte postale, celle que l’on appelle « la Venise des Alpes » offre une qualité de vie incomparable, notamment à travers les services et les infrastructures proposés. Annecy demeure ainsi l’une des villes les plus attractives de France, régulièrement classée parmi les plus appréciées. Son lac magnifique et sa nature préservée en font un lieu de villégiature important, mais également une ville où il fait bon vivre. La ville peut également se targuer d’abriter un bassin d’emploi dynamique et de conserver une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pourquoi investir à Annecy ?

Outre le fait qu’Annecy est une ville attractive et demandée, notamment pour son cadre de vie, elle est également idéale en ce qui concerne l’investissement locatif car le marché immobilier y est dynamique. La première raison, c’est que le taux de chômage y est le moins élevé de France, les habitants présentent ainsi un pouvoir d’achat plus élevé qu’ailleurs sur le territoire. De plus, la ville abrite pas moins de 48 % de locataires, soit presque un annecien sur deux. La demande locative est donc constamment forte, ce qui garantit aux investisseurs le moins de vacance locative possible. Enfin, notez que la demande de location est également variée, car elle concerne aussi bien des locataires souhaitant vivre à l’année, que des touristes en visite dans la région recherchant une maison pour quelques jours. Vous pouvez ainsi opter pour différents types de location : à l’année ou saisonnière. De même, les logements anneciens sont tous demandés, quel que soit le nombre de pièces dans le logement.

Investir à Annecy dans l’ancien

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Annecy, misez principalement sur le centre qui est particulièrement porteur. Le Triangle d’Or qui regroupe le quartier des Marquistats, l’avenue de Parmelan et l’avenue d’Albigny sont particulièrement demandés. On y retrouve notamment plusieurs écoles et le loyer moyen est parmi les plus élevés de la ville, avec une belle rentabilité à la clé. Le quartier des Romains qui est à proximité du centre et qui est résidentiel, est également une bonne alternative pour acquérir un logement ancien à un prix plus abordable, dans un secteur demandé. Ce quartier abrite de nombreux cafés et restaurants et attire donc une population variée, jeune et dynamique. Enfin, pensez au quartier Courier situé au nord du centre-ville et à deux pas de la gare. La population y est jeune et active, d’autant que le quartier a été redynamisé ces dernières années.

Investir à Annecy dans le neuf avec le dispositif Pinel

De nombreux programmes neufs émergent régulièrement à Annecy, l’occasion d’investir dans un logement neuf et aux dernières normes dans des quartiers variés. Vous pouvez ainsi bénéficier du dispositif Pinel qui est attractif à plusieurs égards, notamment parce qu’il vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % selon la durée de mise en location pour laquelle vous vous engagez, qui peut être de 6, 9 ou 12 ans. Faire un investissement en loi Pinel à Annecy vous permet de préparer votre retraite et créer un patrimoine immobilier, ce secteur demeurant plus que jamais une valeur sûre. Le dispositif Pinel est éligible aux investissements situés dans certaines zones dites « tendues », dont fait partie Annecy qui se situe en zone B1.