Immobilier commercial : comment trouver son local ou terrain ?

La localisation géographique d'un emplacement commercial est une donnée importante pour le succès de l'entreprise. Mais comment trouver le local ou le terrain idéal sans perdre trop de temps dans la recherche ? Voici quelques informations utiles.

Immobilier commercial :  comment trouver son local ou terrain ?

Immobilier commercial : comment trouver son local ou terrain ?  © Fotolia

Définir ses besoins pour trouver le meilleur local ou terrain commercial

Selon votre activité, vous n'aurez pas les mêmes besoins même si votre local doit avant tout être accessible. Par exemple, une grande place où les poids lourds puissent faire demi-tour sans problème si vous êtes dans une activité industrielle ou une ou plusieurs places de parking si vous êtes plutôt dans le commerce ou les services à la personne.
Vous devez bien observer les alentours. Une rue commerçante est à privilégier pour les commerces mais n'aura pas forcément d'utilité pour un local industriel. Néanmoins une rue commerçante plutôt tournée vers les métiers de bouche ne sera pas vraiment l'idéal pour un coiffeur ou un commerce de vente dans un autre domaine.

La conception du local est primordiale car c'est un peu votre outil commercial et il devra à la fois être adapté à vos produits mais aussi à la clientèle que vous accueillerez. Un local petit et étroit conviendra plus à une boucherie qu'à un magasin de vêtements par exemple.

Trouver un bien adapté à son activité commerciale

Bien que cela ne soit pas évident au début en matière d’immobilier commercial, il ne faut pas vouloir cibler trop grand pour arriver à trouver le bon local ou terrain commercial. Certes vous devez prévoir une marge de surface pour votre développement mais rien ne sert d'essayer de trouver trois ou quatre plus grand que vos besoins car vos recherches risqueraient d'être vaines.
Pour vous aider, vous pouvez faire appel à agent qui vous conseillera sur la bonne superficie à chercher.
À moins que vous ne construisiez votre local commercial, et même dans ce cas parfois, vous aurez des frais supplémentaires pour disposer d'un local parfaitement adapté à votre activité. Vous devez prendre cela en ligne de compte dans votre budget de départ.

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Quelles sont les difficultés à trouver votre emplacement commercial ?

Les propriétaires de local ou de terrain commercial ne mettent pas toujours en avant la disponibilité du bien ce qui complique fortement les choses lors des recherches.

De même, lorsque vous avez enfin trouver un local ou un terrain qui correspondrait à vos attentes géographiques, celui-ci s'avère soit trop cher, soit trop petit, soit mal agencé, etc.
Méfiez-vous également des locaux ou terrains commerciaux proposés à bas prix, des changements fréquents de locataire car il y a peut-être anguille sous roche. Renseignez fortement sur un tel emplacement commercial avant d'en prendre possession.
Toute ces difficultés peuvent vous être épargnés en choisissant une plateforme spécialisée dans la recherche de local ou de terrain commercial.

Comment faire vos recherches ?

Vous pouvez rechercher un local ou un terrain commercial en parcourant les journaux, les petites annonces en ligne ou simplement par le bouche à oreille.

Vous avez aussi la possibilité de faire appel à des professionnels ou des sites spécialisés qui en une seule demande peut vous vous proposer plusieurs solutions immobilières, ce qui est un gain de temps appréciable.

ous vos critères sont pris en compte par des experts et seuls les emplacements qui correspondent exactement à votre recherche vous seront communiqués ; plus de perte de temps pour la prospection, pour des appels téléphoniques qui n'aboutissent pas, ce qui vous permet de vous concentrer sur le développement de votre activité.

      

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