Tout savoir sur le remboursement de votre crédit immobilier
« Un crédit vous engage et doit être remboursé » : le remboursement d’un crédit immobilier, comment cela se passe ?
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Quelle durée et quelle mensualité de remboursement ?
Quand vous faites un crédit immobilier, vous pouvez le rembourser sur une durée de 5 à 35 ans. Plus la durée de remboursement est longue, plus les intérêts sont élevés. Mais si la durée est courte, ce sont les mensualités qui seront plus élevées.
Le remboursement se fait tous les mois. La mensualité à verser est calculée en fonction de vos revenus et de votre capacité d’endettement. Le montant de la mensualité ne doit pas dépasser 33% de vos revenus : il s’agit de la capacité maximale d’endettement.
Le taux de l’assurance du prêt est aussi une donnée à prendre en compte. Vous pouvez utiliser un outil de simulation de crédit immobilier pour évaluer les différentes possibilités.
Suite à l’obtention de votre crédit, il est possible de renégocier votre prêt immobilier pour diminuer la mensualité, ou diminuer la durée de remboursement.
Le remboursement anticipé de votre crédit immobilier
Si vous bénéficiez d’une rentrée d’argent importante, qui correspond à au moins 10% du montant du prêt, vous pouvez effectuer un remboursement anticipé. Si la somme ne correspond pas à 10% du montant emprunté mais qu’elle vous permet de solder votre crédit immobilier, vous avez également le droit d’effectuer un remboursement anticipé.
Vérifiez toutes les conditions auprès de votre contrat, ou renseignez-vous auprès de votre banque. En effet, un remboursement anticipé peut entrainer des indemnités.
Que faire en cas de difficultés pour rembourser votre crédit ?
Vous pouvez demander à votre banque de vous accorder des délais de paiement, ou faire une demande au tribunal d’instance : sous certaines conditions, vos obligations de remboursement peuvent être suspendues pendant une durée définie sans occasionner de pénalités. Vous pouvez aussi vous tourner vers la personne ou l’organisme qui s’est porté caution pour vous aider à faire face à vos difficultés
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