Le Plan de Prévention des Risques naturels

En plus des questions à vous poser avant d’acheter un terrain et de la réalisation d’une étude de sol, vous devez vous renseigner au sujet des risques naturels prévisibles.

Le Plan de Prévention des Risques naturels en bref

Le Plan de Prévention des Risques naturels ou PPRn définit les zones à risques naturels, et précise quelles sont les précautions à prendre pour les diminuer. Pour la France métropolitaine, il s’agit d’inondations, de mouvements de terrain, d’avalanches, de séismes et d’incendies. Pour la France d’outre-mer, il ne faut pas oublier les cyclones et éruptions volcaniques.

Le PPRn exige que les citoyens soient informés des risques naturels. De plus, il prévoit que l’Etat et les collectivités prennent les dispositions nécessaires pour protéger les habitants, notamment en mettant en place des plans de secours et d’évacuation. Le PPRn établit des règles à suivre concernant l’occupation des terrains, mais aussi leur construction, leur aménagement ou encore leur gestion.

Comment fonctionne le Plan de Prévention des Risques naturels ?

L’Etat a dressé une cartographie des terrains en France qui sont évalués selon les risques naturels qu’ils présentent. L’évaluation du PPRn prend en compte les risques naturels de la commune à laquelle un terrain appartient.

Il existe 3 grands types de zones dans le PPRn :

  • Les zones où la construction est interdite (« zones inconstructibles »).
  • Les zones où la construction est possible sous condition de tenir compte des risques naturels existants.
  • Les zones où la construction est possible sans conditions spécifiques concernant les risques naturels. Elles sont appelées « zones blanches » ou encore « zones non réglementées ».

Si vous construisez sur une zone à risque naturel prévisible, suivre les préconisations du PPRn est une condition essentielle pour obtenir votre permis de construire. Cela peut concerner les fondations ou encore les matériaux de construction. Ils doivent résister aux risques naturels prévisibles sur votre terrain.

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