Rénover une ancienne maison de campagne

Les anciennes maisons de campagne disposent d'un charme rural qui attire de plus en plus d'acheteurs désireux de les rénover. La restauration s'applique alors à réhabiliter l'habitation, la mettre aux normes tout en conservant ses atouts architecturaux indéniables. Tour d'horizon des travaux à prévoir et des précautions particulières à prendre.

Restaurer une ancienne maison de campagne, quels travaux prévoir ?

Les travaux de rénovation d'une ancienne maison de campagne évoluent en fonction de l'état générale de l'habitation.

Les travaux incontournables pour la rénovation énergétique de la maison de campagne :

• isolation thermique et phonique.

On évalue le coût de l'isolation à environ 100 € par m².

Les travaux lourds potentiels :

• restauration du toit et des murs
• mise aux normes des circuits électriques et de la plomberie
• nouveau cloisonnement en fonction de la nouvelle disposition des pièces (si celle-ci est prévue)
• installation de nouveaux équipements de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire.
• Etc.

La restauration globale de la maison de campagne coûte généralement entre 800 € et 1000 € par m².

Les travaux légers :

• rénovation des revêtements muraux, peintures et enduits
• remplacement des planchers ou carrelage
• Etc.

Ces petites rénovations coûtent en général entre 100 € et 300 € le m².

Rénover une maison de campagne en respectant son charme ancien

Une maison de campagne ancienne a logiquement été bâtie en fonction des besoins d'une époque et des exigences climatiques de sa région.

Tout l'intérêt de retaper une maison de campagne est d'en conserver le charme authentique, tout en lui apportant une nouvelle touche de modernité. Sa restauration n'est donc pas appréhendée de la même manière que celle d'une maison contemporaine, qu'elle soit rurale ou urbaine.

Il est donc ici recommandé de faire appel à un architecte d'intérieur. Un spécialiste en mesure de réhabiliter la maison de campagne dans son ensemble :

• mise aux normes de sécurité
• mise aux normes de consommation énergétique
• intégration du confort moderne
• respect de l'architecture d'origine

L'exemple des traditionnelles poutres apparentes : les poutres apparentes, visibles au plafond ou le long des murs, sont courantes dans les maisons de campagne anciennes. Ainsi, afin de valoriser un plafond ancien, il sera nécessaire de traiter les poutres et de les repeindre.