Rénover un ancien appartement
Rénover un ancien appartement permet d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Tout en suivant certaines règles de copropriété, on pourra tirer le meilleur parti de la rénovation en ayant minutieusement préparé le projet, et préalablement établi son budget.
Rénover un ancien appartement © marog-pixcells - Fotolia.com
Rénovation d'appartement ancien, des précautions et des avantages
1. Précautions de voisinage
Un appartement se trouve être l'un des logements présents dans un immeuble. Contrairement à une maison individuelle, il sera donc ici nécessaire de respecter les règles de copropriétés attachées au bâtiment.
- Respect des heures de repos
- Limitation des sons répétés
Sachant que les bruits et la gêne occasionnée par les nombreux passages du matériel ou du mobilier en font partie.
2. Optimisation de l'espace de vie
L'un des avantages à rénover un ancien appartement est d'en optimiser la surface habitable.
Il est donc possible d'agrandir les pièces trop petites, ou de les transformer entièrement pour mieux les aménager par la suite.
Tout peut être repensé, dont notamment la disposition des systèmes de chauffage et des équipements, pour plus de praticité.
3. Optimiser les performances énergétiques
Restaurer un ancien appartement passe aussi par sa rénovation énergétique.
Isolation thermique, équipements de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire plus performants, l'appartement peut ainsi atteindre d'importantes économies d'énergie.
Rénover un ancien appartement, combien ça coûte ?
- Les honoraires de l'architecte.
Il est conseillé de faire appel à un architecte d'intérieur afin de coordonner la rénovation d'un appartement ancien. Ces honoraires sont ici calculés en fonction d'un pourcentage prélevé sur le prix hors taxe des travaux.
- Le prix d'une rénovation globale d'appartement.
Une rénovation totale est généralement évaluée à 1 000 €/m². Mais ce chiffre peut varier en fonction des difficultés de mise en œuvre des travaux de rénovation, de la surface de l'appartement et des prestations souhaitées.
- Le montant des travaux mineurs de la rénovation.
Dans une rénovation d'appartement, la peinture et les changements de revêtements (murs et sols), représentent environ 800 à 1000 € de la facture totale.
- Le coût des travaux d'isolation thermique.
Il faudra compter environ 100 €/m² pour faire isoler un appartement ancien.
À noter : des aides de l'État (éco-PTZ+, crédit d’impôt, etc.) permettent d'alléger le coût d'un projet de rénovation d'un appartement ancien.
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