DOSSIER JE RÉNOVE MA TOITURE

Une fuite de toit est souvent synonyme de dégâts pouvant rapidement prendre de l'ampleur dans l'habitation. La rénovation de la toiture qui fuit par un professionnel est alors inévitable. Celui-ci devra cependant fournir à son client un certain nombre de garantis et d'assurances.

Rénovation d’une toiture qui fuit

Rénovation d’une toiture qui fuit  © Fotolia.com

Les raisons pouvant entraîner une fuite de toiture

Il existe de nombreuses causes pouvant être responsables d'une fuite de toiture :

  • affaissement dans la toiture
  • accumulations de détritus dans les gouttières (branches, humus, feuilles, etc.)
  • déplacement de tuiles (dû à des conditions météorologiques difficiles)
  • matériaux de couverture fissurés (accumulation de neige ou gel)
  • matériaux de couverture corrodés (zinc)
  • souche de cheminée endommagée
  • fenêtre de toit dont les joints ou solins sont endommagés
  • étanchéité d'une toiture-terrasse défectueuse

Avant d'entreprendre des travaux de rénovation sur la toiture qui fuit, le professionnel identifie l'origine du dégât en visitant les combles et la toiture.

La rénovation de la toiture qui fuit

Nettoyer les gouttières semble la première chose à faire quand on constate une fuite de toiture. Cependant, comme vu précédemment, la cause du dégât peut être tout autre et cette action sera alors insuffisante. C'est ici qu'intervient le professionnel.

Après avoir déterminé l'origine de la fuite et en fonction de celle-ci, il pourra être amené à réaliser différents travaux de rénovation :

  • remplacer les tuiles descellées, cassées, fissurées ou corrodées
  • changer les bardeaux abîmés
  • réviser l’étanchéité d'une toiture-terrasse
  • remplacer ou refixer les solins (sorte de couvre joint) ou les joints eux-mêmes
  • revoir la maçonnerie de la souche de cheminée

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Rénovation d'une toiture qui fuit, assurances et garantis

Quelle que soit l'entreprise choisie pour réaliser les travaux de rénovation de la toiture, celle-ci doit à son client des garanties contractuelles.

  • La visite de réception en fin de chantier permet de vérifier la conformité des réparations
  • La garantie de parfait achèvement (Code civil, Art.1792.6), tous les défauts étant couverts pendant un an
  • La garantie des équipements (Code civil, Art. 1792.3)
  • La garantie décennale (Art. 1792, 1792.2 et 2270 du Code civil) qui couvre les malfaçons apparaissant dans les dix ans
  • L'assurance dommages-ouvrage, une indemnisation permettant d'entreprendre la rénovation sans attendre l'établissement des responsabilités du constructeur.
        

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