Tous les contenus de A à Z
pour Mise en location d'un bien

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  1. Aménagement et déco: les choses à faire/ne pas faire quand on est en location

  Vous êtes locataire d’un appartement et vous souhaitez vivre dans un lieu qui vous ressemble. Vous êtes tenté de bannir la décoration initiale et de repeindre les murs.…
• 2. Les normes d’habitabilité d’un logement

  Les normes d’habitabilité sont incontournables, car elles définissent la notion de logement décent et à cet égard, un propriétaire-bailleur ne peut pas…
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  3. Le permis de louer instauré par la loi Alur

  Un décret de la Loi Alur a été instauré le 19 décembre 2016 pour lutter contre l'habitat indigne et les marchands de sommeil appelé le  permis de louer.…
• Les produits
  4. Mise en location : bien rédiger l’annonce

  Bien rédiger son annonce de location ne semble pas, a priori, réclamer de compétences particulières. Pourtant, sa rédaction et sa publication doivent suivre quelques…

  1. Savoir décrypter une annonce immobilière
  2. Comprendre les nouvelles annonces immobilières
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  5. Organiser les visites d'un logement

  Lorsque vous vendez ou relouez votre appartement, il est nécessaire de faire visiter le bien. Mais ce n'est pas toujours facile d'organiser les visites du logement lorsque le locataire est en…

  1. Le propriétaire peut-il faire visiter le logement loué ?
• 6. Les actes de location

  Lors de la location d’un bien immobilier, propriétaire bailleur et locataire doivent respecter un certain nombre de formalités : les actes de location. Le dossier de location La…

  1. Le contrat de location
  2. Rédaction du contrat de bail
     • Rédaction d’un avenant au contrat de bail
     • Contrat de bail : la clause de solidarité
     • Contrat de bail : la clause résolutoire
     • Clauses abusives dans le bail de location
     • Bail de location : attention aux clauses illicites
     • Modification d’un bail
     • Renouvellement de bail
     • Le préavis de fin de location
  3. La location avec option d'achat pour une maison ou un appartement
  4. Le dispositif Solibail
  5. Sous-location d’un logement
  6. Location d’un bien : comment choisir son cautionnaire
     • La caution solidaire pour la location d’un logement
     • La caution simple pour la location d’un logement
     • La caution bancaire pour la location d’un logement
     • Location : les engagements du cautionnaire
  7. Le dépôt de garantie pour la location d’un bien immobilier
     • Montant du dépôt de garantie
     • Les retenues sur le dépôt de garantie lors de la restitution du logement
     • Comment récupérer sa caution en fin de location ?
     • Propriétaire qui refuse de rendre la caution : quels recours pour le locataire ?
     • L’avance Loca-Pass pour les locataires
  8. Résiliation d’un bail
  9. Mon propriétaire est décédé, comment cela va se passer ?
  10. Mon propriétaire peut-il refuser les animaux domestiques ?
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  7. Locataire : la constitution d’un dossier

  Le dossier de candidature est aujourd'hui le seul élément permettant au locataire de convaincre le propriétaire de lui louer son bien immobilier. Il est donc essentiel pour le…
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  8. Réalisation d’un état des lieux

  A son entrée dans un logement puis à sa sortie, un locataire doit réaliser, avec le propriétaire dudit logement, ce que l’on appelle un état des lieux. Ce…

  1. L’état des lieux d’entrée
  2. L’état des lieux de sortie
     • Contestation lors d’un état des lieux de sortie
     • Restitution des clés en location
     • Locataire qui ne rend pas les clés
  3. Emettre des réserves lors de l’état des lieux d’entrée
  4. Modification d’un état des lieux
  5. Remise en état d’un logement avant l’état des lieux de sortie
  6. États des lieux : désaccord avec le propriétaire
     • Contestation lors d’un état des lieux de sortie
  7. Mise en location d’un bien sans état des lieux (absence d’état des lieux)
• 9. Déterminer la valeur locative d’un bien

  La taxe d’habitation et la taxe foncière d’un bien immobilier sont calculées à partir de sa valeur locative. Valeur locative fixée par l’administration…
• 10. Comment lutter contre la vacance locative

  La location est un bon investissement mais il faut penser aux périodes de vacance locative. Pour diverses raisons, certains biens peuvent rester vides pendant un long moment. La…
• 11. Assurance d’un logement : les obligations du locataire

  Vous êtes locataire de votre logement et vous êtes tenu de l'assurer. A partir de quand y souscrire, quels sont les termes de la loi, quels sont les contrats les plus courants ? Voici des…
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  12. Mise en location d’un logement : les critères de décence

  Selon la loi du 6 juillet 1989, un propriétaire bailleur doit délivrer à son locataire un logement dit décent. Retour sur les règles de confort strictes, et les…

  1. Location : les critères de sécurité
  2. Location : les critères de surface
  3. Location : les critères relatifs aux équipements
  4. Mon appartement est insalubre, que puis-je faire ?
• 13. Comment trouver une location étudiante pour la rentrée ?

  Il y a ceux qui s’y prennent très à l’avance et ceux qui attendent la dernière minute. Il y a les budgets serrés et les envies personnelles. Toutefois, tous les…

  1. 10 conseils pour trouver un logement étudiant
  2. 5 villes en France où il fait bon vivre quand on est étudiant
  3. Étudiants à Paris : 10 conseils pour trouver un logement
  4. Comment obtenir un logement en résidence étudiante ?
  5. Logement étudiant : à quelles aides avez-vous droit ?
  6. Quelles aides pour les étudiants non boursiers ?
  7. Le Clé : caution locative étudiante, mode d’emploi
  8. Un étudiant en location doit-il payer la taxe d’habitation ?
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  14. Louer en colocation

  Louer en colocation est une solution qui peut être avantageuse pour l'occupant comme pour le bailleur, à condition de respecter certaines règles. Bail, clause de solidarité,…

  1. 10 règles pour bien vivre en colocation
  2. Logement étudiant : avantages et inconvénients de la colocation
  3. Appartement en colocation : les règles de savoir-vivre
  4. Comment bien choisir son/ses colocataire(s)
  5. Comment répartir les tâches dans une colocation
  6. Mon colocataire quitte le logement : quelles sont les formalités ?
  7. Mon colocataire ne paye plus son loyer, que faire ?
• 15. Les obligations du bailleur d’un meublé

  La location d’un logement meublé reprend les mêmes obligations de base en matière de décence et de sécurité que celles d’un logement loué…
• 16. Location en HLM : conditions et particularités

  La location en HLM ou habitation à loyer modéré, fait l'objet de certaines particularités propres aux logements sociaux, à commencer par leurs conditions…

  1. Comment faire une demande de logement social ?
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  17. Louer en loi 48

  Une location immobilière dépendante de la loi 1948 devient de plus en rare de nos jours même si elle est très prisée par un locataire à cause de ses avantages.…
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  18. Mettre une chambre de votre maison en location : comment et pourquoi ?

  Si vous bénéficiez d’une chambre vide dans votre logement et que vous souhaitez la rentabiliser, vous pouvez parfaitement envisager de la louer, à un étudiant par…
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  19. Louer une partie de sa maison : les possibilités et règlementations

  Vous avez une chambre de libre dans votre maison, alors pourquoi ne pas la louer ! Cette solution permet de rentabiliser une partie de votre habitation et arrondir ainsi vos fins de mois. Toutefois,…
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  20. Mettre son logement à louer sur Airbnb: les règles pour être dans la légalité

  Vous souhaitez louer votre logement pour quelques semaines ? Cela est possible avec Airbnb, que vous soyez locataire ou propriétaire. Néanmoins, il existe différentes…

  1. 10 conseils pour réussir sa location sur Airbnb
  2. Airbnb : des revenus à déclarer et imposables !
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  21. Location saisonnière d’une maison ou d’un appartement

  La location saisonnière, régie par le Code civil, jouit d’une règlementation plus souple que les locations classiques. Retour sur la définition, et les…

  1. La bail de courte durée
  2. Échange de maison ou d'appartement : comment ça marche ?
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  22. 10 conseils pour bien choisir sa location de vacances

  La période des vacances est un moment à chouchouter ! Pour réussir l'organisation de son séjour, bien choisir sa location de vacances est essentiel. Attention, car un…

  1. Location de vacances : comment éviter les arnaques ?
• 23. Location d’un garage

  Les conditions de location d’un garage, d’un parking ou d’un emplacement, diffèrent selon le contexte de mise en location. Elles sont différentes si le garage est…
• 24. Mettre en location sa résidence secondaire

  Une résidence secondaire est occupée par son propriétaire aux alentours de six semaines par an. Une bonne manière d’occuper les lieux le reste de l’année…
• 25. Location & situation familiale

  Les modalités de location d'un logement varient en fonction de la situation familiale des candidats locataires : personnes seules, couples (concubinage, mariage, pacse) ou encore particuliers…

  1. Louer en concubinage (union libre)
  2. Louer en étant marié
  3. Louer en étant pacsé
  4. Comment louer un logement sans garant ?
  5. Comment louer un logement en étant au chômage
• 26. Location immobilière, comment éviter les arnaques ?

  La location immobilière fait l’objet de nombreuses arnaques, aussi bien du côté des propriétaires que du côté des locataires qui peuvent être…