Quel budget prévoir pour une rénovation énergétique ?

Rendre sa maison plus performante et plus écologique, c'est un bon moyen de faire un geste pour l'environnement tout en faisant des économies d'énergie très intéressantes. Mais au fait, une rénovation énergétique, ça implique quels travaux dans la maison ? Et surtout, à quel prix ?

Rénovation énergétique : les 3 postes de dépense

Et oui : pour savoir le budget à prévoir pour une rénovation énergétique, il faut d'abord se demander quels travaux vont être effectués dans notre logement !

Rendre sa maison plus performante d'un point de vue énergétique demande que l'on se focalise sur 3 critères, qui vont chacun nécessiter des travaux différents :

1. L'isolation. C'est souvent le point faible des anciennes habitations, et un point crucial des travaux de rénovation. Car une maison mal isolée, c'est une maison que l'on devra chauffer (ou refroidir, en été!) deux fois plus, pour rien, car la chaleur ne reste pas. Et les déperditions de chaleur sont les pires ennemies des économies d'énergie !

2. Le chauffage et la production de chaleur. Les budgets chauffage et eau chaude sanitaire sont ceux qui nous font dépenser le plus dans la maison. D'où l'importance de trouver un mode de chauffage adapté à la maison, écologique, et économique !

3. Et la ventilation de la maison. La qualité de l'air est aussi un critère à prendre en compte dans l'éco-rénovation d'une maison.

Quels travaux et quel budget prévoir ?

Si on s'en réfère aux 3 critères que l'on vient d'aborder, les travaux à prévoir sont :

1. Pour l'isolation. Pour une maison mieux isolée, il faudra surtout se pencher sur : le toit (ou les combles), les murs, les portes et fenêtres, qui représentent à eux quatre 65% de perte de chaleur d'un logement !
En terme de budget, prévoir entre 2000 et 5000€ pour l'isolation des combles, et en moyenne 4000€ pour le double vitrage. Pour environ 35% d'économie d'énergie !

2. Pour le chauffage. Pour remplacer un système de chauffage ancien et énergivore par un chauffage écologique, on peut opter pour des systèmes comme les chaudières (à bois, à condensation, mixtes), les pompes à chaleur ou les poêles à bois, qui utilisent des énergies renouvelables en plus d'être propres.
En terme de budget, prévoir environ 4000€ pour une chaudière fioul à condensation, 10 000 € en moyenne pour une pompe à chaleur air/eau, et dans les 1500€ pour un poêle à bois.

3. Pour la ventilation. Souvent, la mise en place d'une VMC suffit, mais on peut également installer un puits canadien pour améliorer la qualité de l'air.
En terme de budget, compter en moyenne 700€ pour un système VMC double flux.

Évidemment, ces travaux vont souvent être amenés à se cumuler, pour maximiser la performance énergétique du logement et de nos économies.

En moyenne, pour passer d'un logement énergivore (étiquette G selon le DPE) à un logement plus économe (étiquette D, soit entre 151 et 230 khW/m²/an), il faudrait prévoir entre 10 000 et 30 000 € de travaux (surtout des travaux d'isolation des murs et des plafonds, et de changement de la chaudière).

Pour passer à un logement très économe (étiquette B par exemple), il faudra revoir l'isolation de toutes les parties de la maison (du toit au plancher en passant par les fenêtres) et opter pour les systèmes de chauffage les plus écologiques. Pour un budget entre 25 000 et 50 000€ environ.

Évidemment, cela représente un investissement très important, qui peut être soulagé avec les aides nationales ( l'éco PTZ, le CIDD, le CITE...), mais encore les aides locales à l'éco-rénovation dont on peut bénéficier via notre région ou le département.

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