DOSSIER LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EN QUESTION

Lorsqu'on souhaite vendre son bien immobilier, il est obligatoire de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique. Garanties, qualité de prestation et prix, autant de pistes qui conduiront le vendeur à choisir le bon diagnostiqueur pour effectuer son DPE.

Diagnostiqueur DPE, des garantis obligatoires

Un diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l’honneur garantissant :

  • ses compétences : un diagnostiqueur doit avoir obtenu plusieurs certifications délivrées par un organisme accrédité par le COFRAC. Attention à la validité des certificats, le professionnel doit repasser son examen tous les 5 ans afin de réajuster ses compétences.
  • son assurance responsabilité civile professionnelle, obligatoire pour tous les professionnels du bâtiment.
  • d'être impartial et indépendant afin d'éviter le conflit d'intérêts.

Si le diagnostiqueur refuse de fournir ce document, il ne doit en aucun cas réaliser le DPE. En cas de litige le vendeur risquerait sinon de graves ennuis.

Comment choisir son diagnostiqueur ?

Pour trouver son diagnostiqueur il est possible :

  • de demander conseil à son agent immobilier ou son notaire
  • de consulter l'annuaire officiel des diagnostiqueurs
  • de consulter les listes proposés par les organismes certificateurs

Critères de sélection :

  • Un professionnel sérieux fourni toujours au vendeur un ordre de mission.
  • Indépendant ou franchisé ? Il est plus sécurisant d'avoir affaire à un diagnostiqueur membre d'un réseau d'Agences de diagnostics (formations régulières, procédures standardisées, coûts fixes, etc.).
  • Membre d'une fédération ? L'adhésion du professionnel à une fédération l'oblige à accepter leurs règles de déontologie, ce qui représente une garantie supplémentaire de qualité.

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Le prix, acteur influent sur le choix du diagnostiqueur DPE

Les tarifs du DPE sont librement fixés par les diagnostiqueurs ce qui explique les gros écarts de prix entre eux. On se méfiera des offres trop alléchantes, un mauvais DPE pouvant être lourd de conséquences.

Le prix d'un DPE varie en fonction :

  • du professionnel
  • du nombre de diagnostics demandés
  • du nombre de pièces et de la superficie du bien à évaluer

La demande de devis est impérative et doit faire l'objet de quelques vérifications :

  • le montant du DPE final inclura-t-il les parties communes ? (Immeuble)
  • les services sont-ils compris ? (Déplacement de l'expert, etc.)
        

DOSSIERS

CHOISIR LE BON DIAGNOSTIQUEUR POUR EFFECTUER UN DPE
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