Les maisons low cost

L'appellation low cost s'applique à plusieurs types de maisons individuelles. Il peut s'agir de pavillons types, à choisir dans un catalogue, de maison à finir soi-même, de kits avec divers niveaux d'intervention du constructeur ou de solutions qui rompent avec la tradition.

Les pavillons premiers prix et les maisons à finir soi-même

On peut poser pour hypothèse, qu'une maison low cost ne dépasse pas 120 000 euros. Il existe en effet un grand nombre de constructeurs qui proposent des pavillons entièrement finis à partir de 70 000 euros. Dans ce cas, il faut être absolument sûr de son choix. Aucune modification ne peut être apportée au plan initial et la surface habitable varie peu, entre 75 et 85m².

D'autres constructeurs sont spécialisés dans le prêt à finir. Ils assurent le gros œuvre seulement, avec 30% d'économies à la clé. L'aménagement intérieur, murs, électricité, plomberie, escaliers sont à la charge de celui qui commande la maison. Dans ce cas, le prix moyen tourne autour de 85.000 euros. Cette formule est intéressante à condition de maîtriser la réalisation.

Pour ceux qui sont effrayés par les travaux, certains constructeurs proposent des formules intermédiaires :

• Avec cloisons et plomberie installées.

• Tout installé, ne restent que les travaux de peinture.

Les autres solutions à moindre prix

La maison container, est une solution originale. Réalisée avec un ou plusieurs containers de bateau, elle coûte en moyenne 15 à 20% moins cher qu’une maison classique, soit environ 1 000€ du m². Et si vous êtes auto-constructeur, elle vous reviendra encore moins chère.

Pour ceux pour ceux qui tiennent à une maison passive à moindre frais, l'écoquille est une bonne option. Cette maison en bois, en forme de coque de bateau renversée, a de nombreux atouts. Pour 50 m² au sol, cette forme ovoïde n'a que 90 m² d'enveloppe au lieu de 190 m², pour une forme parallélépipédique classique.

Sa forme arrondie résiste bien aux vents et aux intempéries. Et à cause de l'absence d'angles, il n'y a pas de ponts thermiques. A monter soi-même, une écoquille en bois revient entre 1 000 et 1200 € le m². On est loin des 2000 € le m², pour une maison passive, classique.

Et c'est décidemment du secteur des maisons en bois qu'arrivent les innovations. Des constructeurs, notamment nordiques, sont en train de mettre au point des maisons HQE en bois, à moindre prix. On les attend avec impatience.