Renégocier un prêt immobilier

Vous avez un prêt immobilier en cours, mais depuis la négociation de votre contrat, les taux ont baissé et vous souhaitez bénéficier de conditions de remboursement plus avantageuses. Vous pouvez renégocier votre prêt auprès de votre banque.

Pourquoi renégocier votre prêt immobilier ?

La fluctuation des taux d’emprunt peut être une bonne raison pour renégocier votre prêt. Si vous avez signé votre contrat de prêt à une période où les taux étaient plus élevés qu’actuellement, la renégociation peut être intéressante. Vous pouvez demander à bénéficier d’un taux plus bas, et ainsi bénéficier de meilleures conditions.

Cela peut passer par l’allègement de vos mensualités (en diminuant vos mensualités de remboursement, vous gagnerez en pouvoir d’achat et en confort), ou pour la réduction de la durée de vos remboursements. Par exemple, si la durée de remboursement initialement prévue était de 25 ans, vous pouvez la ramener à 20 ans.

Comment se passe la renégociation d’un prêt immobilier ?

Prenez rendez-vous chez votre conseiller bancaire, et n’hésitez pas à lui donner tous les arguments utiles pour le convaincre. Vous pouvez faire valoir votre fidélité auprès de cette banque. Si vous avez prévu d’ouvrir un livret par exemple, cela peut jouer en votre faveur et encourager votre conseiller bancaire à accepter la renégociation. Vous pouvez aussi faire jouer la concurrence, en vous renseignant auprès d’autres banques.

La renégociation du prêt fera l’objet d’un avenant au contrat de prêt immobilier. Vous recevrez un nouvel échéancier qui détaillera les nouvelles conditions de remboursement, les mensualités, etc. Vous bénéficierez d’un délai de réflexion et de rétractation avant de signer cet avenant.

Sachez que la renégociation d’un prêt n’est pas avantageuse dans tous les cas. En effet, elle peut donner lieu à des indemnités de remboursement anticipé, entre autres.

Si vous ne parvenez pas à le renégocier, vous pouvez envisager le rachat de votre crédit immobilier auprès d’une autre banque.